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第一节 公司建设用地的取得1

一、建设用地审批程序1

（一）城市建设用地范围内的建设用地审批程序1

第一章 公司基本建设文书1

（二）城市建设用地范围外建设用地审批程序3

（三）《建设用地审查报批管理办法》对建设用地4

审批程序的规定4

【文本样式】8

建设用地审查报批规范文本8

建设用地申请表9

建设用地项目呈报说明书10

二、建设项目用地预申请15

【文本样式】18

建设项目用地预审申请表18

三、征用土地的程序19

（一）征用土地的一般程序19

建设项目用地预审申请报告19

（二）涉及农用地转用征地的特别审批程序24

【文本样式】26

建设用地审查报批规范文本26

征用土地方案26

供地方案33

征用土地备案表38

供地情况备案表39

（一）农用地转用审批的权限40

四、农用地转用审批40

（二）农用地转用审批的程序42

【文本样式】44

建设用地审查报批规范文本44

农用地转用方案45

补充耕地方案48

征地批后实施参考文本52

（一）国有土地使用权出让的方式62

五、国有土地使用权出让合同的签订62

（二）土地使用权出让双方的权利和义务64

【文本样式】66

国有土地使用权出让合同66

六、取得国有土地使用证74

【文本样式】74

国有土地使用证74

第二节 公司基本建设的实施76

一、建设项目选址意见书的申领76

【文本样式】77

建设项目选址意见书申请表77

二、建设用地规划许可证的申领79

【文本样式】80

建设用地规划许可证申请表（含临时）80

建设用地规划许可证83

建设工程规划许可证申请表85

【文本样式】85

三、建设工程规划许可证的申领85

建设工程规划许可证91

四、建设工程勘察设计合同的签署93

【文本样式】97

建设工程勘察合同97

五、建设工程施工合同的签订102

【文本样式】105

建设工程施工合同105

六、竣工验收143

（一）竣工验收的条件143

（二）建筑工程竣工验收的程序144

（三）竣工验收备案146

【文本样式】147

建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程）147

一、有限责任公司设立的条件150

（一）股东符合法定人数150

第二章 有限责任公司的设立文书150

（二）股东出资达到法定资本的最低限额151

（三）股东共同制定章程151

（四）有公司名称、建立符合有限责任公司要求152

的组织机构152

（五）有公司住所152

二、有限责任公司设立的程序153

（一）发起人发起并签订设立协议（发起人协议）153

有限责任公司发起人设立公司协议书154

【文本样式】154

（二）草拟章程155

【文本样式】156

有限责任公司章程156

（三）申请名称预先核准163

（四）设立审批164

（五）缴纳出资164

房地产转让合同168

【文本样式】168

技术转让合同书171

专利申请权转让合同176

专利权转让合同181

专利实施许可合同186

技术秘密转让合同194

公司资产评估报告书216

公司评估报告书217

公司资产评估报告书218

备查文件222

公司资产评估说明222

（六）验资228

【文本样式】229

验资业务约定书229

验资报告231

（七）确立公司的组织机构232

公司法定代表人、监事任职书233

【文本样式】233

公司董事、监事任职书234

公司法定代表人任职书234

公司股东（董事）会决议235

公司经理任职书236

有限责任公司首次出资人（股东）会议决议236

有限责任公司第一届监事会第一次会议决议237

有限责任公司第一届董事会第一次会议决议237

委派书238

有限责任公司第一届董事会第一次会议决议238

（八）申请设立登记239

【文本样式】239

公司设立申请委托书239

（九）登记发照240

一、股份有限公司的设立条件241

（一）人的要件241

第三章 股份有限公司的设立文书241

（二）组织要件242

（三）财产要件243

二、股份有限公司的设立程序244

（一）签订发起人协议244

【文本样式】245

股份有限公司发起人协议书245

（二）订立公司章程247

股份有限公司章程249

【文本样式】249

上市公司章程259

（三）办理批准手续287

【文本样式】288

关于设立股份有限公司的批复288

（四）股份的认购288

【文本样式】289

股份认购书289

股份发行计划292

发起人会议记录292

发起人认购清单293

发起人认购承诺书（现金出资）294

发起人认购承诺书（现物出资）294

股款缴纳通知书295

现金出资收据295

现物出资给付通知书296

现物出资标的接受证书296

现物出资折股变更通知书297

现物出资撤销通知书297

【文本样式】298

股份有限公司认股书298

【文本样式】299

招股说明书299

股票承销协议327

【文本样式】327

【文本样式】329

代收股款协议329

股款收据330

股款催缴通知书331

认股人失权通知书332

认股撤销通知书332

认股书333

【文本样式】333

（五）召开创立大会并申请设立登记335

【文本样式】336

股份有限公司（筹）关于召开创立大会的公告336

发起人会议记录（选举董事、监事）338

董事、监事就职承诺书339

董事长选任决议339

经理聘任书340

公司筹办情况报告341

设立费用计算书343

创立大会议事录344

不成立公司的决议346

（六）公告347

【文本样式】347

公司成立公告书347

三、股份有限公司发起人的责任362

（一）资本充实责任362

（二）发起人对公司的损害赔偿责任363

（三）出资违约责任363

（四）公司不能成立时发起人的民事责任364

【文本样式】364

未发行股份认购通知书364

代缴股款通知书365

现物出资差价补缴通知书365

股款返还通知书366

设立费用分担通知书367

设立债务承担通知书367

发起人损害赔偿通知书368

第四章 公司组织机构运作文书369

第一节 股东会、股东大会运作文书369

一、有限责任公司股东会369

（一）股东会的概念和地位369

（二）股东会的职权370

（三）股东会职权行使方式370

（四）股东会会议制度371

【文本样式】374

有限责任公司股东会议事规则374

有限责任公司开业股东会决议380

有限责任公司变更名称股东会决议381

有限责任公司变更住所股东会决议381

有限责任公司变更股东（原股东会）股东会决议382

有限责任公司变更股东（新股东会）股东会决议382

有限责任公司变更法定代表人股东会决议（适用设董事会的公司）383

有限责任公司增资股东会决议384

有限责任公司变更法定代表人股东会决议（适用不设董事会的公司）384

有限责任公司减资股东会决议385

有限责任公司变更经营范围股东会决议386

有限责任公司股东会决议（适用于股东会决议解散的公司）386

二、股份有限公司股东大会387

（一）股东大会的性质和地位387

（二）股东大会的职权388

（三）股东大会的召集389

【文本样式】391

股份有限公司股东大会议事规则391

股东大会年会召集通知394

召集股东大会年会公告395

股东大会年会召集通知（境外上市公司用）396

授权委托书397

临时股东大会召集通知397

股份有限公司关于召开股东大会的通知398

（四）股东大会的决议401

【文本样式】403

股东大会年会议事录403

临时股东大会议事录（1）404

临时股东大会议事录（2）405

股份有限公司临时股东大会表决票406

授权委托书406

股份有限公司股东大会股东登记表408

股份有限公司股东大会股东登记统计表409

股份有限公司股东大会股东签名册410

股份有限公司股东大会董事、监事、高级管理人员及其他人员签名册411

股份有限公司股东大会表决票412

股份有限公司股东大会表决票统计表413

股份有限公司股东大会会议记录414

股份有限公司股东大会第号决议415

股份有限公司股东大会决议公告416

（五）股东大会决议的无效与撤销422

撤销股东大会决议民事起诉状423

【文本样式】423

撤销股东大会决议公司民事答辩状424

撤销股东大会决议仲裁申请书425

撤销股东大会决议仲裁裁决书426

第二节 董事会运作文书428

一、有限责任公司董事会428

（一）董事会428

（二）董事会的职权428

（三）董事会的组成429

（四）董事的任期430

（五）董事会会议430

【文本样式】432

有限责任公司董事会议事规则432

有限责任公司变更法定代表人董事会决议439

董事会议记录440

公司董事会决议书440

（一）董事会441

二、股份有限公司董事会441

（六）执行董事441

（二）董事444

（三）董事长的地位和职权448

（四）董事会会议448

【文本样式】450

股份有限公司董事会条例450

董事会会议召集通知453

董事会会议通知454

董事会会议表决票456

董事会会议记录457

董事会决议458

董事会决议公告459

股份有限公司关于召开股东大会的公告460

股份有限公司董事会关于召开股东大会的补充公告463

股份有限公司董事会关于召开股东临时会议的公告464

股份有限公司董事会投票委托征集函465

公司年度报告471