图书介绍
购物中心项目开发全程实操要诀PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 余源鹏主编 著
- 出版社： 北京：中国物资出版社
- ISBN：9787504735607
- 出版时间：2010
- 标注页数：332页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：344页
- 主题词：商业中心－开发－项目管理
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图书目录
第一章 购物中心概论1
第一节 购物中心的相关知识1
一、购物中心的定义1
二、购物中心的特点2
三、购物中心的分类3
第二节 购物中心的发展历程8
一、购物中心在国外的发展历程8
二、购物中心在国内的发展历程10
第三节 购物中心的开发要点12
一、购物中心的选址要准确12
二、购物中心开发商的资金实力要雄厚14
三、购物中心的土地成本要尽量降低14
四、购物中心在开发前要进行详尽的分析15
五、购物中心的主题定位要鲜明17
六、购物中心的功能要全面合理17
第二章 购物中心项目市场调查分析18
第一节 购物中心项目投资环境分析18
一、经济环境分析18
二、政策环境分析29
三、城市环境分析30
四、房地产市场分析34
五、商业地产市场分析39
第二节 购物中心项目自身情况分析62
一、项目基本情况分析62
二、项目周边配套分析64
第三节 购物中心项目客户群分析67
一、项目终端消费者分析67
二、项目经营者分析86
三、项目投资者分析87
第四节 购物中心项目竞争对手分析89
一、项目竞争对手分析的内容89
二、项目竞争对手分析的思路92
三、项目竞争对手分析的表述形式100
第五节 购物中心项目SWOT分析102
一、项目优势分析102
二、项目劣势分析106
三、项目机会分析107
四、项目威胁分析109
第三章 购物中心项目定位分析113
第一节 项目开发类型定位113
第二节 项目档次定位118
第三节 项目规模定位119
第四节 项目客户群定位120
一、项目终端消费者定位120
二、项目经营者定位121
三、项目投资者定位122
第五节 项目主题定位125
第六节 项目案名定位127
第七节 项目形象定位129
第八节 项目功能定位131
第九节 项目业态定位132
第十节 项目价格定位134
一、项目价格定位前调查134
二、项目租售均价的确定140
第四章 购物中心项目产品规划建议156
第一节 项目业态分区规划建议156
一、项目业态组合调查157
二、项目功能分区建议158
三、项目业态规划建议161
第二节 项目产品规划设计建议169
一、项目建筑风格建议169
二、项目道路交通规划建议171
三、项目商铺分割建议176
四、项目景观规划设计建议180
五、项目装修设计建议186
六、项目设备设施配套建议186
七、项目灯光照明设计建议192
第三节 项目投资分析195
第五章 购物中心项目整合推广策划203
第一节 项目营销总策划203
一、项目营销目标的制定203
二、项目营销思路的确定204
三、项目营销策略的制定206
第二节 项目广告策划211
一、项目广告目标的确定211
二、项目广告受众分析211
三、项目卖点提炼214
四、项目广告诉求点提炼217
五、项目广告语设计217
六、项目广告策略制定218
七、项目广告文案撰写220
八、项目广告制作建议242
九、项目广告效果评估243
第三节 项目媒体策划245
一、项目媒体分析245
二、项目媒体选择246
三、项目媒体组合策略制定246
四、项目媒体投放策略制定247
第四节 项目包装策划254
一、项目包装基础系统设计254
二、项目租售中心包装254
三、项目工地包装257
第五节 项目活动策划258
一、项目研讨类活动策划258
二、项目宣讲类活动策划259
三、项目比赛类活动策划260
四、项目联谊类活动策划260
五、项目节点类活动策划260
六、项目其他活动策划267
第六节 项目推广策划272
一、项目推广目标制定272
二、项目推广思路制定272
三、项目推广策略制定275
四、项目各阶段推广计划制订277
五、项目推广费用估算284
第六章 购物中心项目租售执行策划286
第一节 项目租售模式确定286
一、项目租售模式优缺点分析286
二、项目租售模式确定287
三、项目租售模式分析289
第二节 项目招商执行策划294
一、项目招商原则的确定294
二、项目招商目标的确定296
三、项目招商渠道的确定297
四、项目招商对象的确定297
五、项目招商策略的制定301
六、项目招商流程的确定302
七、项目招商计划的制订303
第三节 项目销售执行策划305
一、项目销售渠道的确定305
二、项目销售策略的制定305
三、项目入市策略的制定306
四、项目销售控制策略的制定308
五、项目销售计划的制订312
六、项目付款方式的确定315
第七章 购物中心项目经营管理策划318
第一节 项目经营管理策略的制定318
一、项目经营管理模式的确定318
二、项目经营管理理念的确定321
三、项目经营管理策略的确定323
第二节 项目经营管理机构设置324
第三节 项目经营促销活动策划327
第四节 项目物业管理建议332