图书介绍
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- 高翔，张会明著 著
- 出版社： 北京联合出版公司
- ISBN：9787559608369
- 出版时间：2017
- 标注页数：228页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：243页
- 主题词：房地产业－研究
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图书目录
第一章 产业地产之谜3
第一节 产业地产蓝海3
抢滩产业地产，这是最好的时代3
遇困产业地产，这也是最坏的时代5
第二节 认识产业地产7
产业地产的定义7
产业地产与商业地产的区别8
第三节 产业地产的困境17
用地产化的思维运作产业地产18
产品照搬照抄，脱离当地市场环境19
产品同质化造成无序竞争20
项目定位脱离产业基础22
第四节 解决困境的八大密钥24
定位前置是解决产业地产困境的良药24
产业地产定位的八大密钥25
第二章 密钥一：产业定位解码31
第一节 产业定位是产业地产定位的前提与基础31
产业集聚有助于提高生产率32
产业集聚有助于促进区域创新34
产业集聚有助于提高企业竞争力35
第二节 产业定位的基础方法论37
城市生长理论37
产业梯度转移理论43
产业链理论50
钻石模型51
方法论在产业定位中的应用58
第三节 产业定位资料的获取60
所需资料清单60
资料获取的方法与途径62
第四节 产业定位实战案例65
项目的背景65
项目调研67
项目产业定位分析68
第三章 密钥二：行业定位解码73
第一节 行业定位的含义73
行业的定义73
行业分类及作用73
行业发展规律74
第二节 行业筛选定位75
行业与产业的关系75
行业筛选定位方法76
第四章 密钥三：企业定位解码85
第一节 企业定位的意义85
企业定位为产品设计服务85
企业定位是招商运营的基础87
第二节 企业定位资料的获取88
所需资料清单88
需求市场资料获取方法与途径89
竞争市场资料获取方法与途径94
第三节 企业定位实践案例96
项目背景介绍96
项目调研执行97
项目企业定位分析104
第五章 密钥四：产品定位解码113
第一节 产品设计依据解析113
客户需求为设计依据113
以政策要求为设计依据117
第二节 产业地产产品线120
产业地产产品1.0版120
产业地产产品2.0版124
产业地产产品3.0版127
产业地产产品4.0版130
产业地产产品5.0版132
产业地产产品6.0版135
第三节 如何进行产品定位140
产品定位的基础140
产品线的适用性分析141
产品定位两步走144
第四节 产品定位实践案例145
产品定位过程分析145
项目产品定位示意148
第六章 密钥五：配套定位解码151
第一节 基础设施配套151
第二节 服务设施配套156
倒班楼157
员工食堂159
园区商业配套160
第七章 密钥六：服务定位解码165
第一节 什么是项目服务165
生活服务167
企业服务168
第二节 如何进行服务定位174
第八章 密钥七：招商定位解码179
第一节 产业地产招商难点解析179
目标客户量少179
招商周期长181
招商人员要求高181
第二节 产业地产招商解码183
门当户对——招商项目解读184
非诚勿扰——目标企业定位186
转角遇到爱——招商渠道解码187
为爱向前冲——招商策略规划189
我们结婚吧——招商执行解码193
第九章 密钥八：运营定位解码199
第一节 开发运作模式解码199
联东U谷运作模式解析200
光谷联合运作模式解析203
普洛斯运作模式解析207
第二节 赢利模式解码214
主要赢利模式分析215
赢利模式对比研究218
第三节 “互联网＋”产业园区运营新模式220
“互联网＋”产业园区模式必要性220
“互联网＋”产业园区运营模式探索222
结束语227