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1 工程造价概论1

教学目标1

教学要求1

引例1

1.1 工程造价概述2

1.1.1 工程造价的含义2

1.1.2 工程造价的计价特征2

1.2 工程造价管理概述3

1.2.1 工程造价管理的含义3

1.2.2 工程造价管理的发展历程4

本章小结5

习题5

2 建设工程造价构成6

教学目标6

教学要求6

引例7

2.1 概述7

2.1.1 我国现行建设项目投资构成和工程造价构成7

2.1.2 世界银行工程造价构成8

2.2 设备及工、器具购置费的构成和计算9

2.2.1 设备购置费的构成及计算10

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算13

2.3 建筑安装工程费用的构成和计算13

2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成13

2.3.2 建筑安装工程费用的构成和计算——按费用构成要素划分14

2.3.3 建筑安装工程费用的构成和计算——按造价形成划分19

2.4 工程建设其他费用的构成和计算23

2.4.1 建设用地费23

2.4.2 与项目建设有关的其他费用24

2.4.3 与未来生产经营有关的其他费用27

2.5 预备费和建设期贷款利息的计算28

2.5.1 预备费28

2.5.2 建设期贷款利息28

2.6 案例分析29

本章小结30

习题30

3 工程造价计价方法及依据33

教学目标33

教学要求33

引例34

3.1 工程造价计价方法34

3.1.1 工程计价基本原理34

3.1.2 工程计价标准和依据35

3.1.3 工程计价基本程序36

3.1.4 工程定额体系38

3.2 建安工程人工、材料和机械台班的定额消耗量38

3.2.1 施工过程分解及工时研究38

3.2.2 确定人工定额消耗量的基本方法43

3.2.3 确定材料定额消耗量的基本方法43

3.2.4 确定机械台班定额消耗量的基本方法44

3.3 建安工程人工、材料和机械台班的定额单价44

3.3.1 人工单价的组成和确定方法44

3.3.2 材料单价的组成和确定方法45

3.3.3 机械台班单价的组成和确定方法46

3.4 工程计价定额47

3.4.1 预算定额47

3.4.2 概算定额48

3.4.3 概算指标49

3.4.4 投资估算指标49

3.5 工程量清单计价与计量规范49

3.5.1 概述49

3.5.2 工程量清单的内容50

3.6 工程造价信息59

3.6.1 概述59

3.6.2 工程造价资料积累的内容及其运用59

3.6.3 工程造价指数的分类及编制60

3.7 案例分析61

本章小结64

习题64

4 建设项目决策阶段工程造价管理67

教学目标67

教学要求67

引例67

4.1 概述68

4.1.1 建设项目投资决策的含义68

4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系68

4.1.3 决策阶段工程造价管理的主要内容69

4.2 建设项目投资估算73

4.2.1 投资估算的含义73

4.2.2 投资估算的作用73

4.2.3 投资估算的阶段划分及精度要求73

4.2.4 投资估算编制依据和步骤74

4.2.5 投资估算的费用构成74

4.2.6 投资估算的编制75

4.2.7 投资估算的审核84

4.3 建设项目财务评价85

4.3.1 概述85

4.3.2 财务评价指标体系及其计算86

4.3.3 基本财务报表的编制93

4.4 案例分析105

4.4.1 案例一105

4.4.2 案例二111

本章小结112

习题112

5 建设项目设计阶段工程造价管理114

教学目标114

教学要求114

引例114

5.1 概述115

5.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序的概念115

5.1.2 设计阶段影响工程造价的因素116

5.1.3 设计阶段工程造价管理的重要意义118

5.2 限额设计119

5.2.1 限额设计的概念119

5.2.2 限额设计的意义119

5.2.3 限额设计的目标119

5.2.4 限额设计全过程120

5.2.5 限额设计的造价控制120

5.3 设计方案评价和优化121

5.3.1 设计方案评价的原则121

5.3.2 设计方案评价的内容122

5.3.3 设计方案评价的方法123

5.4 设计概算129

5.4.1 概述129

5.4.2 设计概算的内容129

5.4.3 设计概算的编制131

5.4.4 设计概算的审查137

5.5 施工图预算139

5.5.1 概述139

5.5.2 施工图预算的内容140

5.5.3 施工图预算的编制140

5.5.4 施工图预算的审查141

5.6 案例分析143

本章小结145

习题145

6 建设项目招投标阶段工程造价管理148

教学目标148

教学要求148

引例148

6.1 概述149

6.1.1 建设工程招投标的概念149

6.1.2 建设工程招投标对工程造价的影响149

6.2 招标控制价的编制150

6.2.1 概述150

6.2.2 招标控制价的编制方法151

6.2.3 招标控制价的计价程序153

6.3 投标文件与投标报价的编制154

6.3.1 概述154

6.3.2 投标报价的编制步骤与方法155

6.4 工程合同价的确定与施工合同的签订157

6.4.1 工程合同价的确定157

6.4.2 施工合同的签订157

6.4.3 不同计价模式对合同价与合同签订的影响160

6.5 投标报价策略与技巧161

6.5.1 投标报价策略161

6.5.2 投标报价技巧162

6.6 案例分析162

6.6.1 案例一162

6.6.2 案例二163

本章小结166

习题166

7 建设项目施工阶段工程造价管理169

教学目标169

教学要求169

引例169

7.1 概述170

7.1.1 施工阶段的工程造价170

7.1.2 施工阶段工程造价管理的工作内容170

7.1.3 施工阶段工程造价控制的措施171

7.2 资金使用计划的编制和投资偏差分析171

7.2.1 资金使用计划的编制171

7.2.2 投资偏差分析172

7.3 工程合同价款调整173

7.3.1 合同价款的调整内容173

7.3.2 合同价款价差调整方法177

7.4 工程计量与工程价款结算178

7.4.1 工程预付款结算178

7.4.2 工程进度款结算180

7.4.3 工程竣工价款结算187

7.5 案例分析191

7.5.1 案例一191

7.5.2 案例二193

7.5.3 案例三195

本章小结197

习题197

8 建设项目竣工验收阶段工程造价管理200

教学目标200

教学要求200

引例200

8.1 竣工验收201

8.1.1 概述201

8.1.2 建设项目竣工验收的条件和依据202

8.1.3 建设项目竣工验收的主要内容203

8.1.4 建设项目竣工验收的方式与程序204

8.2 建设项目竣工决算207

8.2.1 建设项目竣工决算的概念207

8.2.2 建设项目竣工决算的作用208

8.2.3 建设项目竣工决算的内容208

8.2.4 建设项目竣工决算的编制依据和要求213

8.2.5 建设项目竣工决算的编制步骤214

8.2.6 建设项目新增资产价值的确定215

8.3 建设工程保修及其费用217

8.3.1 建设工程保修217

8.3.2 建设工程保修费用218

8.4 案例分析219

8.4.1 案例一219

8.4.2 案例二220

本章小结221

习题221

9 基于BIM技术的工程造价管理223

教学目标223

教学要求223

引例223

9.1 概述224

9.1.1 建筑信息化224

9.1.2 BIM概述225

9.2 国内外基于BIM技术的相关软件226

9.2.1 建筑业基于BIM技术的相关软件226

9.2.2 国内外常用的BIM造价软件介绍229

9.3 BIM技术在工程造价管理中的应用230

9.3.1 工程造价管理现状230

9.3.2 BIM技术对工程造价管理的应用价值231

9.3.3 BIM技术在上海万科七宝53＃地块项目中的应用233

本章小结237

习题237

10 国际工程造价管理简介238

教学目标238

教学要求238

引例238

10.1 概述239

10.2 英国工程造价管理240

10.3 美国工程造价管理241

10.4 法国工程造价管理243

10.5 日本工程造价管理244

延伸阅读246

本章小结246

习题246

参考文献247