图书介绍
我国城市住房制度改革研究 变迁、绩效与创新PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 高波等著 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：9787514180824
- 出版时间：2017
- 标注页数：360页
- 文件大小：67MB
- 文件页数：388页
- 主题词：城市－住房制度改革－研究－中国
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图书目录
第一章 住房问题的复杂性与城市住房制度：理论和逻辑1
第一节 住房问题的复杂性2
第二节 住房制度和住房制度体系及其功能11
第三节 文献回顾19
第四节 研究方法和逻辑结构24
第二章 城市住房制度与住房市场存在的问题：历史和现实29
第一节 中国城市住房制度变迁30
第二节 中国城市住房市场现状分析38
第三节 中国城市住房市场存在问题的分析48
第三章 典型国家的住房制度变迁、特征及经验借鉴57
第一节 美国住房制度的变迁、绩效与特征58
第二节 德国住房制度的改革历程及住房制度特征64
第三节 英国住房制度的演变与特征72
第四节 日本住房制度的变迁及特征77
第五节 智利住房制度的改革历程和成效84
第六节 巴西住房制度的改革阶段与存在问题90
第七节 借鉴与启示95
第四章 住房价格：制度环境与动力机制97
第一节 房价的特殊性和中国城市房价的典型特征98
第二节 城市房价生成的制度环境分析105
第三节 中国城市房价波动的动力学：基本面因素分析112
第四节 行政管制、政策调控与房价117
第五节 城市房价的决定因素及政策影响：一个综合的实证分析120
第五章 住房支付能力评估：收入分配视角132
第一节 房价目标调控的基准和逻辑133
第二节 居民住房支付能力评估的多维视角136
第三节 房价收入比的决定因素：实证分析148
第四节 居民住房支付能力提升路径及收入分配制度改革153
第六章 土地制度与住房市场155
第一节 从分割到统一的城乡建设用地市场156
第二节 住房的居住属性与住房市场的共享发展163
第三节 土地制度变迁及其对住房市场的影响170
第七章 土地财政：制度条件、现实困境与突破路径185
第一节 土地财政生成的制度条件186
第二节 土地财政的积极作用及其弊端188
第三节 土地财政的路径依赖和现实困境195
第四节 土地财政的突破路径199
第八章 住房财税体制改革与公共服务均等化211
第一节 中国房地产税制的沿革与现状212
第二节 部分发达国家房地产税制的特征216
第三节 住房财税体制改革的逻辑和路径224
第四节 以公共服务均等化实现居住融合232
第九章 住房公积金制度改革及政策性住房金融体系构建236
第一节 政策性住房金融的国际实践236
第二节 中国住房公积金制度的历史作用及存在问题250
第三节 住房公积金制度改革的基本定位254
第四节 中国住房公积金制度改革的可行方案与现实选择258
第十章 商业性住房金融：工具创新与风险控制263
第一节 商业性住房金融的演进264
第二节 中国商业性住房金融存在问题的分析276
第三节 商业性住房金融风险278
第四节 住房金融创新与金融风险防范284
第十一章 多层次住房保障体系的探索与建构288
第一节 住房保障制度的变迁289
第二节 住房保障制度的地方探索292
第三节 住房保障制度存在问题的分析300
第四节 如何理解我国公共住房体系的演变303
第五节 住房保障制度建构：包容性发展的视角310
第十二章 城市住房制度：总体设计、改革路径及策略328
第一节 城市住房制度改革的原则与目标329
第二节 城市住房制度总体设计332
第三节 城市住房制度改革路径和重点策略334
参考文献343