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第1章 小区供配电系统管理与维护1

1.1 小区低压供配电系统及设备1

1.1.1 小区低压供配电系统简介1

1.1.2 小区低压供配电系统与网络3

1.1.3 小区常用高压配电设备9

1.1.4 小区常用低压电气设备17

1.2 小区配电所及其安全运行19

1.2.1 小区配电所简介19

1.2.2 小区配电所值班电工操作要领24

1.2.3 小区配电所事故处理32

1.3 小区电力变压器运行与维护34

1.3.1 小区电力变压器的巡视检查34

1.3.2 变压器的运行维护37

1.3.3 变压器异常运行及原因分析39

1.4 备用发电机的运行维护42

1.4.1 柴油发电机的运行42

1.4.2 柴油发电机组的检查与定期试验46

1.4.3 柴油发电机组异常运行与维护48

1.4.4 小区停电的应急处理50

1.5 小区公共照明设施的管理与维护51

1.5.1 小区公共照明设施管理51

1.5.2 室内公共照明设施的维护52

1.5.3 小区室外照明设施的维护58

第2章 小区常用机电设备的管理与维护65

2.1 电梯的管理与维护65

2.1.1 住宅电梯简介65

2.1.2 电梯安全管理69

2.1.3 电梯运行管理73

2.1.4 电梯突发事件的处置75

2.1.5 电梯维修与维保管理78

2.2 中央空调的管理与维护85

2.2.1 中央空调简介86

2.2.2 中央空调的操作管理91

2.2.3 中央空调设备运行管理92

2.2.4 中央空调的维修与养护管理95

2.3 电动机的管理与维护100

2.3.1 电动机简介100

2.3.2 单相电动机的管理与维护105

2.3.3 三相异步电动机的管理与维护112

2.4 草坪修剪机的管理与维护117

2.4.1 草坪修剪机简介117

2.4.2 草坪修剪机的正确使用与维护119

2.5 小区常用机电设备控制电路分析124

2.5.1 生活给水泵控制电路分析124

2.5.2 空调系统控制电路分析129

第3章 小区信息网络系统的管理与维护141

3.1 智能小区信息网络系统简介141

3.1.1 智能化小区和小区智能化141

3.1.2 智能网络与布线系统144

3.1.3 小区智能化系统的组成145

3.1.4 小区智能化网络的方式156

3.2 小区宽带网络的运行管理与维护160

3.2.1 小区宽带网络运行管理160

3.2.2 小区宽带网络故障处理流程及方法164

3.2.3 ADSL宽带常见故障与排除169

3.2.4 长城宽带常见故障分析与处理174

3.2.5 光纤收发器常见故障分析与处理178

3.3 小区广播系统及其维护179

3.3.1 小区广播系统介绍179

3.3.2 小区广播系统安装与维护186

3.4 小区数字有线电视系统及其维护193

3.4.1 数字有线电视系统简介193

3.4.2 小区数字有线电视网的维护202

第4章 小区安防系统及其维护211

4.1 小区监控系统及其维护211

4.1.1 小区监控系统简介211

4.1.2 小区监控系统解决方案219

4.1.3 小区监控系统运行维护224

4.2 小区对讲系统及其维护232

4.2.1 小区对讲系统简介232

4.2.2 楼宇可视对讲系统的主要设备239

4.2.3 小区对讲系统的维护246

4.2.4 小区对讲系统常见故障的检修247

4.3 火灾报警系统及其维护255

4.3.1 灾报警系统简介255

4.3.2 火灾报警系统的联动逻辑关系265

4.3.3 灾自动报警系统的维护保养268

4.3.4 消防工程安装常见故障的处理271

4.3.5 消防系统电气控制电路分析274