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1 建筑市场与工程招投标1

学习目标1

引导案例1

评析1

1.1 建筑市场2

1.1.1 建筑市场概述2

1.1.2 建筑市场的管理5

1.2 建筑市场的主体和客体8

1.2.1 建筑市场的主体8

1.2.2 建筑市场的客体9

1.3 建设工程交易中心10

1.3.1 建设工程交易中心的设立10

1.3.2 建设工程交易中心的基本功能10

1.3.3 建设工程交易中心的运行原则11

1.4 工程招投标概述12

1.4.1 工程招投标制度的建立与发展12

1.4.2 工程招投标的概念、特点与作用13

1.4.3 工程项目招标程序14

技能训练24

2 工程项目招标25

学习目标25

引导案例25

评析25

2.1 招标前的准备工作26

2.1.1 施工招标前应完成的工作26

2.1.2 确定发包范围应考虑的影响要素26

2.1.3 选定招标承发包方式27

2.2 工程项目招标文件28

2.2.1 工程招标文件的编写28

2.2.2 评标办法35

2.2.3 《招标文件》中的合同条款应用37

2.2.4 工程量清单及计价方法44

2.2.5 标底控制价的编制47

2.2.6 编写招标文件应注意的问题49

2.3 资格审查49

2.3.1 资格审查的原则和方法50

2.3.2 资格审查的要素标准51

2.3.3 招标公告或资格预审公告54

2.3.4 资格预审文件57

2.3.5 资格审查的程序和注意事项61

技能训练63

3 工程项目投标64

学习目标64

引导案例64

评析64

3.1 投标前的准备工作65

3.1.1 获取招标信息并进行分析65

3.1.2 接受资格预审65

3.1.3 投标经营准备66

3.1.4 研究招标文件67

3.1.5 投标资料和报价准备68

3.2 投标文件70

3.2.1 投标文件的组成70

3.2.2 投标函及其附录70

3.2.3 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书72

3.2.4 联合体协议书73

3.2.5 投标保证金75

3.2.6 已标价工程量清单76

3.2.7 施工组织设计77

3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表78

3.2.9 资格审查资料79

3.2.10 投标人须知前附表规定的其他材料80

3.2.11 投标文件的编制与递交80

3.3 投标决策与策略82

3.3.1 投标决策内容82

3.3.2 投标策略方法84

3.3.3 投标报价技巧85

技能训练86

4 开标、评标与定标87

学习目标87

引导案例87

评析87

4.1 开标88

4.1.1 开标准备工作88

4.1.2 开标程序89

4.1.3 开标注意事项90

4.2 评标90

4.2.1 评标委员会90

4.2.2 评标准备工作91

4.2.3 评标基本原则和纪律92

4.2.4 评标方法92

4.2.5 投标文件的澄清、说明和补正110

4.2.6 评标报告和中标候选人110

4.2.7 评标委员会需要注意的问题111

4.3 定标与授标112

4.3.1 确定中标人的原则和步骤112

4.3.2 招标备案和中标通知书112

4.3.3 签订合同114

技能训练114

5 工程招投标案例分析115

学习目标115

5.1 案例一115

5.1.1 背景115

5.1.2 问题115

5.1.3 分析要点116

5.1.4 答案116

5.2 案例二117

5.2.1 背景117

5.2.2 问题117

5.2.3 分析要点117

5.2.4 答案118

5.3 案例三119

5.3.1 背景119

5.3.2 问题119

5.3.3 分析要点119

5.3.4 答案120

5.4 案例四121

5.4.1 背景121

5.4.2 问题121

5.4.3 分析要点121

5.4.4 答案122

5.5 案例五123

5.5.1 背景123

5.5.2 问题123

5.5.3 分析要点123

5.5.4 答案124

5.6 案例六125

5.6.1 背景125

5.6.2 问题125

5.6.3 分析要点125

5.6.4 答案126

5.7 案例七127

5.7.1 背景127

5.7.2 问题127

5.7.3 分析要点127

5.7.4 答案128

5.8 案例八129

5.8.1 背景129

5.8.2 问题129

5.8.3 分析要点129

5.8.4 答案130

5.9 案例九131

5.9.1 背景131

5.9.2 问题131

5.9.3 分析要点132

5.9.4 答案132

5.10 案例十133

5.10.1 背景133

5.10.2 问题134

5.10.3 分析要点134

5.10.4 答案135

6 建设工程合同管理概述137

学习目标137

引导案例137

评析137

6.1 工程项目合同与合同管理概述138

6.1.1 建设工程合同管理的目标138

6.1.2 建设工程合同体系138

6.1.3 建设工程合同管理的基本方法140

6.1.4 建设工程合同管理的基本要求141

6.2 工程合同过程管理142

6.2.1 工程合同订立前的管理142

6.2.2 工程合同订立中的管理143

6.2.3 工程合同履行中的管理145

6.3 工程合同纠纷管理145

6.3.1 工程合同纠纷产生的原因146

6.3.2 工程合同中的常见纠纷146

6.3.3 工程合同中的纠纷处置方式149

6.4 工程合同风险管理149

6.4.1 建设工程风险的概念和特征149

6.4.2 风险的种类150

6.4.3 工程项目合同风险管理的方法151

思考与练习153

7 建设工程施工合同管理154

学习目标154

引导案例154

评析154

7.1 建设工程施工合同概述155

7.1.1 建设工程施工合同的概念和特点155

7.1.2 建设工程施工合同范本简介155

7.1.3 合同当事人及其他相关方157

7.1.4 合同文件158

7.2 建设工程施工合同的订立159

7.2.1 工期和期限159

7.2.2 合同价款160

7.2.3 价格调整161

7.2.4 发包人和承包人的工作162

7.2.5 保险164

7.2.6 争议解决165

7.3 施工准备阶段的合同管理166

7.3.1 图纸和承包人文件166

7.3.2 施工组织设计167

7.3.3 施工准备168

7.3.4 开工168

7.3.5 工程的分包169

7.3.6 支付工程预付款169

7.4 施工过程的合同管理170

7.4.1 工程材料与设备的管理170

7.4.2 工程质量的监督管理172

7.4.3 试验与检验174

7.4.4 进度与工期管理175

7.4.5 变更管理177

7.4.6 工程计量180

7.4.7 支付管理181

7.4.8 不可抗力183

7.4.9 安全文明施工184

7.4.10 职业健康和环境保护186

7.5 竣工阶段的合同管理187

7.5.1 工程试车187

7.5.2 验收188

7.5.3 施工期运行和竣工退场190

7.5.4 缺陷责任与保修190

7.5.5 竣工结算192

7.5.6 发包人违约193

7.5.7 承包人违约194

思考与练习195

8 建设工程其他合同管理196

学习目标196

引导案例196

评析196

8.1 建设工程勘察设计合同管理197

8.1.1 勘察设计合同概述197

8.1.2 勘察设计合同的订立197

8.1.3 勘察设计合同的履行管理198

8.2 建设工程委托监理合同管理200

8.2.1 建设工程委托监理合同概述200

8.2.2 委托监理合同的订立200

8.2.3 委托监理合同的履行管理201

8.3 建设工程分包合同管理203

8.3.1 建设工程分包合同概述203

8.3.2 建设工程分包合同示范文本的结构与内容206

8.3.3 建设工程施工劳务分包合同管理207

8.4 FIDIC合同条件208

8.4.1 FIDIC简介208

8.4.2 土木工程施工合同条件简介211

思考与练习214

9 工程索赔管理215

学习目标215

引导案例215

评析216

9.1 索赔概述216

9.1.1 索赔的概念及特征216

9.1.2 索赔的分类217

9.1.3 索赔的原因和作用219

9.1.4 索赔程序和期限220

9.2 索赔的计算方法221

9.2.1 工期索赔的计算方法221

9.2.2 费用索赔的计算方法230

9.3 索赔管理240

9.3.1 索赔管理任务240

9.3.2 索赔管理原则241

9.3.3 索赔审查242

思考与练习245

10 工程合同管理案例分析246

学习目标246

10.1 案例一246

10.1.1 背景246

10.1.2 问题246

10.1.3 分析要点246

10.1.4 答案247

10.2 案例二247

10.2.1 背景247

10.2.2 问题248

10.2.3 分析要点248

10.2.4 答案249

10.3 案例三250

10.3.1 背景250

10.3.2 问题250

10.3.3 分析要点251

10.3.4 答案251

10.4 案例四251

10.4.1 背景251

10.4.2 问题252

10.4.3 分析要点252

10.4.4 答案253

10.5 案例五253

10.5.1 背景253

10.5.2 问题253

10.5.3 分析要点253

10.5.4 答案253

10.6 案例六255

10.6.1 背景255

10.6.2 问题256

10.6.3 分析要点256

10.6.4 答案256

10.7 案例七257

10.7.1 背景257

10.7.2 问题257

10.7.3 分析要点257

10.7.4 答案257

10.8 案例八258

10.8.1 背景258

10.8.2 问题259

10.8.3 分析要点259

10.8.4 答案259

10.9 案例九260

10.9.1 背景260

10.9.2 问题260

10.9.3 分析要点261

10.9.4 答案261

10.10 案例十262

10.10.1 背景262

10.10.2 问题263

10.10.3 分析要点263

10.10.4 答案264

思考与练习264

课程设计任务书265

附录267

附1 工程招标文件实例267

附2 工程投标文件311

参考文献321