图书介绍
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- 邹益华编著 著
- 出版社： 南京：东南大学出版社
- ISBN：7810506404
- 出版时间：2001
- 标注页数：510页
- 文件大小：24MB
- 文件页数：526页
- 主题词：房地产业
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图书目录
第一篇 海外物业管理发展轨迹1
1 物业管理溯源2
2 现代物业管理的形成5
3 物业管理发展动因、过程与现状11
4 物业管理前瞻45
小结76
第二篇 海外物业管理基本知识78
5．1 物业管理定义及相关概念79
5 物业管理的基本理论79
5．2 物业管理原理83
5．2．1 物业管理性质、类型与原则83
5．2．2 物业权属法规论87
6 海外物业管理运作116
6．1 海外宏观物业管理的内容116
6．2 海外宏观物业管理运作116
6．2．1 土地用途管理117
6．2．2 物业权属管理126
6．3．1 基础性管理130
6．3 海外微观物业管理范围与内容130
6．3．2 日常性管理135
6．3．3 专项业务管理138
6．3．4 财务管理139
6．3．5 行政性管理139
6．3．6 契约性管理140
6．3．7 便民服务管理141
6．3．8 人文环境管理141
6．4 海外微观物业管理运作142
6．3．9 前后环节管理142
6．4．1 组建规范性物业管理公司，做好竞标准备143
6．4．2 竞标运作及启动早期的介入性管理145
6．4．3 各环节管理工作145
6．4．4 签订委托合同，进入前期管理运作146
6．4．5 设计管理模式，制定管理制度147
6．4．6 住户入住时的“过渡期”管理148
6．4．7 正式启动并推进物业管理运作149
6．4．8 单个物业的尾期管理149
7．1．1 政府房管部门职责与操作150
7．1 海外宏观物业管理实务与实例150
7 海外物业管理实务150
7．1．2 土地所有制及使用管理154
7．1．3 物业管理公司经营执照及资质管理161
7．1．4 中介与估价管理163
7．1．5 住房补贴与租赁管理179
7．1．6 抵押贷款与保险管理196
7．1．7 房地产税制与管理215
7．1．8 环境保护政策与管理222
7．1．9 协调活动与信息管理227
7．2 海外微观物业管理实务概览231
7．2．1 西方国家微观物业管理实务知识概述231
7．2．2 海外微观物业管理运作实例集锦234
小结378
第三篇 海外物业管理比较与借鉴思路380
8 海外物业管理比较381
8．1 有关理论及比较要素的确定381
8．2 海外物业管理鉴别前奏384
8．2．1 美国385
8．2．2 日本392
8．2．3 英国399
8．2．4 德国408
8．2．5 瑞典413
8．2．6 新加坡420
8．2．7 香港425
8．2．8 匈牙利434
8．2．9 俄罗斯439
8．3 海外物业管理综合特征和要素特征鉴别447
8．4．1 模式归纳456
8．4 海外物业管理模式归纳与比较456
8．4．2 模式比较457
9 我国物业管理现状与借鉴思路466
9．1 我国物业管理现状466
9．2 借鉴思路467
小结490
附录A491
附录B501
参考文献506
后记510