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关于印发《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》的通知1

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）使用说明2

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）合同条款导读4

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《合同协议书》评注与填写范例5

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《通用合同条款》评注17

第1条 一般约定，通用合同条款评注19

1.1 词语定义19

1.2 语言文字30

1.3 法律30

1.4 合同文件的优先顺序31

1.5 合同协议书32

1.6 图纸和承包人文件32

1.7 联络33

1.8 转让34

1.9 严禁贿赂34

1.10 化石、文物34

1.11 专利技术35

1.12 图纸和文件的保密35

第2条 发包人义务，通用合同条款评注37

2.1 遵守法律37

2.2 发出开工通知37

2.3 提供施工场地37

2.4 协助承包人办理证件和批件38

2.5 组织设计交底38

2.6 支付合同价款38

2.7 组织竣工验收38

2.8 其他义务39

第3条 监理人，通用合同条款评注40

3.1 监理人的职责和权力40

3.2 总监理工程师41

3.3 监理人员42

3.4 监理人的指示43

3.5 商定或确定44

第4条 承包人，通用合同条款评注45

4.1 承包人的一般义务45

4.2 履约担保47

4.3 分包48

4.4 联合体49

4.5 承包人项目经理50

4.6 承包人人员的管理51

4.7 撤换承包人项目经理和其他人员52

4.8 保障承包人人员的合法权益52

4.9 工程价款应专款专用54

4.10 承包人现场查勘54

4.11 不利物质条件55

第5条 材料和工程设备，通用合同条款评注56

5.1 承包人提供的材料和工程设备56

5.2 发包人提供的材料和工程设备57

5.3 材料和工程设备专用于合同工程58

5.4 禁止使用不合格的材料和工程设备58

第6条 施工设备和临时设施，通用合同条款评注60

6.1 承包人提供的施工设备和临时设施60

6.2 发包人提供的施工设备和临时设施60

6.3 要求承包人增加或更换施工设备60

6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程61

第7条 交通运输，通用合同条款评注62

7.1 道路通行权和场外设施62

7.2 场内施工道路62

7.3 场外交通62

7.4 超大件和超重件的运输63

7.5 道路和桥梁的损坏责任63

7.6 水路和航空运输63

第8条 测量放线，通用合同条款评注64

8.1 施工控制网64

8.2 施工测量64

8.3 基准资料错误的责任65

8.4 监理人使用施工控制网65

第9条 施工安全、治安保卫和环境保护，通用合同条款评注66

9.1 发包人的施工安全责任66

9.2 承包人的施工安全责任66

9.3 治安保卫68

9.4 环境保护69

9.5 事故处理70

第10条 进度计划，通用合同条款评注71

10.1 合同进度计划71

10.2 合同进度计划的修订71

第11条 开工和竣工，通用合同条款评注72

11.1 开工72

11.2 竣工72

11.3 发包人的工期延误72

11.4 异常恶劣的气候条件73

11.5 承包人的工期延误73

11.6 工期提前74

第12条 暂停施工，通用合同条款评注76

12.1 承包人暂停施工的责任76

12.2 发包人暂停施工的责任76

12.3 监理人暂停施工指示76

12.4 暂停施工后的复工77

12.5 暂停施工持续56天以上77

第13条 工程质量，通用合同条款评注79

13.1 工程质量要求79

13.2 承包人的质量管理80

13.3 承包人的质量检查80

13.4 监理人的质量检查80

13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查81

13.6 清除不合格工程82

第14条 试验和检验，通用合同条款评注84

14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验84

14.2 现场材料试验84

14.3 现场工艺试验85

第15条 变更，通用合同条款评注86

15.1 变更的范围和内容86

15.2 变更权86

15.3 变更程序86

15.4 变更的估价原则88

15.5 承包人的合理化建议89

15.6 暂列金额89

15.7 计日工90

15.8 暂估价90

第16条 价格调整，通用合同条款评注92

16.1 物价波动引起的价格调整92

16.2 法律变化引起的价格调整95

第17条 计量与支付，通用合同条款评注96

17.1 计量96

17.2 预付款98

17.3 工程进度付款99

17.4 质量保证金102

17.5 竣工结算103

17.6 最终结清104

第18条 竣工验收，通用合同条款评注106

18.1 竣工验收的含义106

18.2 竣工验收申请报告106

18.3 验收107

18.4 单位工程验收108

18.5 施工期运行109

18.6 试运行109

18.7 竣工清场110

18.8 施工队伍的撤离111

第19条 缺陷责任和保修责任，通用合同条款评注112

19.1 缺陷责任期的起算时间112

19.2 缺陷责任112

19.3 缺陷责任期的延长113

19.4 进一步试验和试运行113

19.5 承包人的进入权113

19.6 缺陷责任期终止证书113

19.7 保修责任113

第20条 保险，通用合同条款评注115

20.1 工程保险115

20.2 人员工伤事故的保险116

20.3 人身意外伤害险116

20.4 第三者责任险116

20.5 其他保险117

20.6 对各项保险的一般要求117

第21条 不可抗力，通用合同条款评注119

21.1 不可抗力的确认119

21.2 不可抗力的通知121

21.3 不可抗力后果及其处理122

第22条 违约，通用合同条款评注124

22.1 承包人违约124

22.2 发包人违约126

22.3 第三人造成的违约128

第23条 索赔，通用合同条款评注129

23.1 承包人索赔的提出129

23.2 承包人索赔处理程序130

23.3 承包人提出索赔的期限130

23.4 发包人的索赔130

第24条 争议的解决，通用合同条款评注132

24.1 争议的解决方式132

24.2 友好解决132

24.3 争议评审132

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）《专用合同条款》评注与填写范例137

第1条 一般约定，专用合同条款评注与填写范例139

1.1 词语定义139

1.4 合同文件的优先顺序141

1.5 合同协议书141

1.6 图纸和承包人文件142

1.7 联络143

第2条 发包人义务，专用合同条款评注与填写范例146

2.3 提供施工场地146

2.5 组织设计交底146

2.8 其他义务146

第3条 监理人，专用合同条款评注与填写范例148

3.1 监理人的职责和权力148

3.3 监理人员148

3.4 监理人的指示148

3.6 监理人的宽恕148

第4条 承包人，专用合同条款评注与填写范例149

4.1 承包人的一般义务149

4.2 履约担保150

4.3 分包151

4.5 承包人项目经理152

4.11 不利物质条件152

第5条 材料和工程设备，专用合同条款评注与填写范例153

5.1 承包人提供的材料和工程设备153

5.2 发包人提供的材料和工程设备153

第6条 施工设备和临时设施，专用合同条款评注与填写范例154

6.1 承包人提供的施工设备和临时设施154

6.2 发包人提供的施工设备和临时设施154

6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程154

第7条 交通运输，专用合同条款评注与填写范例155

7.1 道路通行权和场外设施155

7.2 场内施工道路155

7.4 超大件和超重件的运输155

第8条 测量放线，专用合同条款评注与填写范例156

8.1 施工控制网156

第9条 施工安全、治安保卫和环境保护，专用合同条款评注与填写范例157

9.2 承包人的施工安全责任157

9.3 治安保卫157

9.4 环境保护157

第10条 进度计划，专用合同条款评注与填写范例158

10.1 合同进度计划158

10.2 合同进度计划的修订158

第11条 开工和竣工，专用合同条款评注与填写范例159

11.3 发包人的工期延误159

11.4 异常恶劣的气候条件159

11.5 承包人的工期延误159

11.6 工期提前160

第12条 暂停施工，专用合同条款评注与填写范例161

12.1 承包人暂停施工的责任161

12.4 暂停施工后的复工161

第13条 工程质量，专用合同条款评注与填写范例162

13.2 承包人的质量管理162

13.3 承包人的质量检查162

13.4 监理人的质量检查162

13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查162

13.7 质量争议162

第15条 变更，专用合同条款评注与填写范例164

15.1 变更的范围和内容164

15.3 变更程序164

15.4 变更的估价原则164

15.5 承包人的合理化建议165

15.8 暂估价165

第16条 价格调整，专用合同条款评注与填写范例168

16.1 物价波动引起的价格调整168

第17条 计量与支付，专用合同条款评注与填写范例169

17.1 计量169

17.2 预付款171

17.3 工程进度付款172

17.4 质量保证金174

17.5 竣工结算174

17.6 最终结清175

第18条 竣工验收，专用合同条款评注与填写范例176

18.2 竣工验收申请报告176

18.3 验收176

18.5 施工期运行176

18.6 试运行176

18.7 竣工清场177

18.8 施工队伍的撤离177

18.9 中间验收177

第19条 缺陷责任与保修责任，专用合同条款评注与填写范例179

19.7 保修责任179

第20条 保险，专用合同条款评注与填写范例181

20.1 工程保险181

20.4 第三者责任险181

20.5 其他保险181

20.6 对各项保险的一般要求182

第21条 不可抗力，专用合同条款评注与填写范例183

21.1 不可抗力的确认183

21.3 不可抗力后果及其处理183

第24条 争议的解决，专用合同条款评注与填写范例184

24.1 争议的解决方式184

24.3 争议评审184

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）合同条款评注附录187

附录一 中华人民共和国建筑法189

附录二 中华人民共和国合同法（节选）196

附录三 中华人民共和国招标投标法206

附录四 中华人民共和国招标投标法实施条例212

附录五 关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见222

附录六 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）225

附录七 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）228

附录八 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释231

附录九 北京仲裁委员会建设工程争议评审规则234

附录十 中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行）237