图书介绍
房地产估价理论与实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 周小寒主编；李静副主编 著
- 出版社： 上海：上海人民出版社
- ISBN：9787543220690
- 出版时间：2012
- 标注页数：426页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：436页
- 主题词：房地产价格－估价－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产概述1
第一节 房地产的基本概念1
第二节 房地产的特性12
第三节 房地产的类型17
本章小结22
习题23
第二章 房地产估价概述26
第一节 房地产估价的概念26
第二节 房地产估价的目的32
第三节 房地产估价师的职业要求38
第四节 房地产估价制度简介41
本章小结44
习题45
第三章 房地产价格及其影响因素48
第一节 房地产价格的概念48
第二节 房地产价格的种类51
第三节 房地产价格的影响因素62
本章小结75
习题76
第四章 房地产估价的原则与程序79
第一节 房地产估价的原则79
第二节 房地产估价的程序91
本章小结104
习题105
第五章 房地产估价方法——市场比较法109
第一节 市场比较法的基本认识109
第二节 市场比较法的操作过程112
第三节 市场比较法的运用举例139
第四节 市场比较法的案例144
本章小结147
习题148
第六章 房地产估价方法——成本法152
第一节 成本法的基本认识152
第二节 房地产价格的构成157
第三节 求取重新购建价格164
第四节 求取建筑物的折旧170
第五节 成本法涉及的相关规定及综合举例183
第六节 成本法的案例187
本章小结194
习题194
第七章 房地产估价方法——收益法198
第一节 收益法的基本认识198
第二节 报酬资本化法的公式201
第三节 收益期限、报酬率和净收益的求取216
第四节 直接资本化法229
第五节 投资组合技术与剩余技术233
第六节 收益法的案例240
本章小结244
习题246
第八章 房地产估价方法——假设开发法250
第一节 假设开发法的基本认识250
第二节 假设开发法的两种计算方法255
第三节 假设开发法的操作过程259
第四节 假设开发法运用举例264
第五节 假设开发法的案例270
本章小结277
习题278
第九章 房地产估价的其他方法283
第一节 长期趋势法283
第二节 路线价法293
第三节 基准地价修正法305
第四节 高层建筑地价分摊310
本章小结312
习题313
第十章 房地产估价报告写作317
第一节 房地产估价报告概述317
第二节 房地产估价报告写作321
第三节 房地产估价报告写作的常见错误331
第四节 房地产估价报告修正案例335
本章小结353
习题353
参考文献354
附录356
附录一 房地产估价实训指导书356
附录二 全国房地产估价师执业资格考试全真试题360
附录三 房地产估价师执业资格制度暂行规定400
附录四 房地产估价规范405