图书介绍
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- 李德中，詹学刚主编 著
- 出版社： 重庆：重庆大学出版社
- ISBN：9787562467137
- 出版时间：2012
- 标注页数：212页
- 文件大小：39MB
- 文件页数：221页
- 主题词：住宅－选购－中国－指南
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图书目录
1 购房的前期准备1
1.1 心理准备1
1.1.1 明确购房目的1
1.1.2 评估购房的能力4
1.1.3 认识购房的风险12
1.2 知识准备16
1.2.1 房产分类知识16
1.2.2 房屋面积计算知识25
1.2.3 房屋价格相关知识37
1.2.4 房屋建筑结构基本知识40
1.2.5 房地产相关的概念44
1.3 购房市场考察49
1.3.1 市场调查的主要内容49
1.3.2 购房市场考察的方法55
2 新建商品房选购实务58
2.1 挑选小区景观58
2.2 选房看清房屋质量64
2.3 楼层和朝向的优劣70
2.3.1 楼层的优劣判断70
2.3.2 朝向的优劣判断77
2.4 户型结构和面积取舍84
2.4.1 户型结构的选择84
2.4.2 如何选择户型面积96
2.4.3 不合理户型的基本特征101
3 购房合同和贷款实务102
3.1 购房合同实务102
3.1.1 怎样签订房屋认购书102
3.1.2 怎样签购房合同105
3.1.3 怎样签订购房合同中的补充条款109
3.1.4 审查签约资格111
3.1.5 研读相关条款113
3.1.6 相关问题117
3.2 购房贷款实务118
3.2.1 贷款基本知识118
3.2.2 房屋保险135
4 二手房交易实务140
4.1 二手房交易概述140
4.1.1 二手房交易方式140
4.1.2 二手房交易流程142
4.1.3 二手房交易与新房交易的区别147
4.2 二手房选购实务150
4.2.1 二手房的质量检查和价格评估150
4.2.2 购买二手房注意事项156
4.2.3 选购二手房需要明确的问题160
4.2.4 二手房出售注意事项164
4.3 二手房中介的选择167
4.3.1 房地产中介市场存在的违规行为167
4.3.2 房地产中介公司的鉴别171
4.3.3 不经中介，二手房自主交易的注意事项173
5 收房、验房和维权176
5.1 验收前的准备工作176
5.1.1 审查开发商必须提供的材料176
5.1.2 验房过程中常见的问题177
5.2 房屋综合验收180
5.2.1 毛坯房的验收180
5.2.2 二手房的验收182
5.2.3 精装房的验收184
5.2.4 验房常见问题的处理方法185
5.3 权属证书的办理和维权194
5.3.1 权属证书的办理194
5.3.2 房屋买卖纠纷和维权202
参考文献212