房地产经济学PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产经济学PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一篇 房地产经济基础理论3

第一章 绪论3

学习目标3

知识目标3

教学建议3

案例导入3

第一节 房地产的含义及特征5

一、我国内地对房地产的界定5

二、我国港台地区及美国对房地产的界定6

三、房地产的分类6

四、房地产的特性8

第二节 房地产业11

一、房地产业的定义11

二、房地产业的产业属性11

三、房地产业与相关产业12

四、我国房地产业的发展历程13

第三节 房地产业与国民经济的关系17

一、房地产业在国民经济中的地位和作用17

二、房地产业与国民经济的相互关系19

第四节 房地产经济学的研究对象和研究内容23

一、房地产经济学的研究对象23

二、房地产经济学的研究内容23

本章小结24

重点与难点24

关键概念25

知识练习25

能力练习25

补充阅读25

第二章 地租与区位理论28

学习目标28

知识目标28

教学建议28

案例导入28

第一节 地租理论31

一、西方经济学中的地租理论31

二、马克思的地租理论33

三、城市地租理论37

第二节 土地区位理论40

一、区位及区位理论的概念40

二、农业区位理论40

三、工业区位理论42

四、克里斯塔勒的中心地理论44

五、廖什的市场区位理论46

第三节 区位理论与城市房地产业48

一、区位理论在城市房地产业发展中的作用48

二、影响房地产区位的主要因素49

三、房地产业的区位选择52

本章小结56

重点与难点56

关键概念56

知识练习56

能力练习57

补充阅读57

第三章 房地产产权理论58

学习目标58

知识目标58

教学建议58

案例导入58

第一节 产权理论概述59

一、产权的含义59

二、产权界定方式的发展、演进60

第二节 土地产权61

一、土地所有权61

二、土地使用权64

三、土地的他项权利65

第三节 房屋产权66

一、房屋所有权的概念和特征66

二、房屋所有权和产权的类型67

三、房屋与基地的关系68

第四节 建筑物区分所有权69

一、专有所有权69

二、共用部分持份权69

三、成员权70

第五节 国外主要土地产权制度70

一、英国的土地产权制度71

二、美国的土地产权制度71

三、其他国家（地区）的土地产权制度72

本章小结73

重点与难点73

关键概念74

知识练习74

能力练习74

补充阅读74

第四章 土地和住房制度77

学习目标77

知识目标77

教学建议77

案例导入77

第一节 土地制度78

一、土地所有制度79

二、土地使用制度82

三、土地管理制度93

第二节 住房制度99

一、住房供给制度99

二、住房保障制度103

本章小结107

重点与难点107

关键概念108

知识练习108

能力练习108

补充阅读1108

补充阅读2110

第二篇 房地产经济微观分析115

第五章 房地产市场115

学习目标115

知识目标115

教学建议115

案例导入115

第一节 房地产市场概述117

一、房地产市场的含义及构成118

二、房地产市场的分类119

三、房地产市场的特点、功能与作用120

第二节 房地产市场的供求分析124

一、房地产市场的供给125

二、房地产市场的需求127

三、房地产市场状况分析131

本章小结133

重点与难点133

关键概念133

知识练习134

能力练习134

补充阅读134

第六章 房地产价格137

学习目标137

知识目标137

教学建议137

案例导入137

第一节 房地产价格的本质、特征及分类139

一、房地产价格的本质139

二、房地产价格的特征140

三、房地产价格的分类142

第二节 房地产价格的构成及其影响因素145

一、房地产价格的构成原理145

二、经济适用房的价格构成和廉租房的租金构成147

三、影响房地产价格的因素148

第三节 房地产估价157

一、房地产估价的内涵157

二、房地产估价的意义与作用159

三、房地产估价的基本方法163

本章小结168

重点与难点169

关键概念169

知识练习169

能力练习169

补充阅读170

第七章 房地产税收172

学习目标172

知识目标172

教学建议172

案例导入172

第一节 房地产税收概述173

一、房地产税收的含义和特征173

二、房地产税收的功能176

三、房地产税收的原则180

第二节 我国的房地产税收体系183

一、我国房地产税收的历史沿革183

二、我国现行房地产税收体系185

第三节 国外的房地产税制194

一、国外房地产税制的基本状况194

二、国外房地产税制的基本经验197

第四节 我国现行房地产税制存在的主要问题及改革思路200

一、我国现行房地产税制存在的主要问题200

二、完善我国现行房地产税制的基本思路207

本章小结213

重点与难点213

关键概念213

知识练习213

能力练习214

补充阅读214

第八章 房地产投资218

学习目标218

知识目标218

教学建议218

案例导入218

第一节 房地产投资概述219

一、房地产投资的含义219

二、房地产投资的特点220

三、房地产投资的种类221

四、房地产投资的开发过程223

第二节 房地产投资各阶段的风险及防范225

一、房地产投资风险的概念及特征225

二、房地产投资各个阶段的风险因素分析225

三、房地产投资各个阶段的风险防范228

本章小结230

重点与难点231

关键概念231

知识练习231

能力练习231

补充阅读232

第九章 房地产金融237

学习目标237

知识目标237

教学建议237

案例导入237

第一节 房地产金融概述239

一、房地产金融的概念、特点与功能239

二、房地产业与金融业的关系243

第二节 房地产融资的途径及房地产开发贷款244

一、房地产融资的途径244

二、房地产开发贷款248

本章小结253

重点与难点253

关键概念253

知识练习254

能力练习254

补充阅读254

第三篇 房地产经济宏观分析261

第十章 房地产经济宏观调控261

学习目标261

知识目标261

教学建议261

案例导入261

第一节 房地产经济周期与国民经济周期264

一、房地产经济周期的含义264

二、房地产经济周期的影响因素267

三、房地产经济周期与国民经济周期的关系268

第二节 房地产经济宏观调控的基本原理270

一、房地产经济宏观调控的含义270

二、房地产经济宏观调控的目标270

三、房地产经济宏观调控的重要政策手段273

本章小结278

重点与难点278

关键概念278

知识练习279

能力练习279

补充阅读279

参考文献282