图书介绍
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- 雷雨主编 著
- 出版社： 郑州：郑州大学出版社
- ISBN：9787564500535
- 出版时间：2009
- 标注页数：299页
- 文件大小：50MB
- 文件页数：311页
- 主题词：房地产－开发－高等学校－教材；房地产－经济管理－高等学校－教材
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图书目录
第1篇 宏观篇2
第1章 房地产开发与经营概述2
1.1房地产业的发展历史4
1.2中国房地产业的发展现状6
1.3影响房地产发展的主要因素10
1.4住房保障计划对房地产行业持续较快发展的影响11
1.5遵循房价内在形成规律13
1.6房地产开发经营的研究对象、内容与方法14
第2章 房地产开发的综合体系19
2.1房地产项目的基本类型20
2.2影响房地产开发项目的因素20
2.3房地产开发项目的基本流程22
2.4房地产开发经营的主体26
2.5房地产企业29
2.6政府对房地产市场的管制38
第3章 房地产开发的法律基础45
3.1法律法规对房地产开发的影响46
3.2主要的房地产法律法规49
3.3房地产产业政策56
第2篇 策划篇67
第4章 房地产项目决策67
4.1房地产项目机会研究68
4.2房地产项目可行性研究73
4.3房地产项目的决策模式与方法85
第5章 房地产策划101
5.1房地产策划概述102
5.2房地产策划的基本内容105
5.3房地产策划的基本程序117
5.4房地产策划成果的选择与确定123
第3篇 实施篇131
第6章 房地产项目的投资与融资131
6.1房地产项目投资估算132
6.2房地产融资方案选择136
6.3房地产投融资风险评估148
第7章 房地产开发土地权的获取159
7.1房地产开发用地类型160
7.2土地价格的评估163
7.3土地获取164
7.4土地开发169
7.5土地价格确定的竞争策略170
第8章 房地产项目的规划设计175
8.1房地产项目规划设计的指导思想和原则176
8.2居住区规划设计178
8.3房地产规划设计方案评价184
第9章 房地产开发项目管理197
9.1房地产项目管理概述198
9.2开发商项目管理201
9.3设计方项目管理210
9.4政府对项目的管理214
9.5其他管理216
第10章 房地产开发项目的经营223
10.1房地产市场交易224
10.2房地产市场中介232
10.3房地产物业管理234
10.4房地产经营的一般策略237
10.5房地产的再次开发经营241
第4篇 案例篇255
第11章 房地产策划案例分析255
11.1郑州某住宅小区市场调查策划256
11.2星河湾形象策划257
11.3汤臣一品定价透视260
11.4营销策划案例261
第12章 房地产规划设计案例分析269
12.1成都国际科技节能大厦设计的主要亮点270
12.2设计思想评析271
12.3对规划设计工作的反思271
12.4房地产开发设计的趋势分析274
第13章 房地产开发经营案例分析279
13.1规模化品牌扩张开发模式280
13.2可持续发展模式280
13.3复合房地产开发模式281
13.4专业化连锁开发模式282
13.5完善积累型开发模式282
13.6城镇开发模式283
13.7集约化开发模式284
13.8唯景观开发模式284
13.9营造开发模式285
13.10创新型开发模式285
第14章 案例分析延伸287
14.1要注重打造企业发展的“防寒服”288
14.2要积极锤炼企业发展的理念290
14.3要抓住房地产开发的几个重要环节292
参考文献298