图书介绍
房地产开发项目可行性研究与方案优化策略PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 陈溥才，郭镇宁著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112070651
- 出版时间：2005
- 标注页数：455页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：463页
- 主题词：房地产－项目－可行性研究
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图书目录
第一篇 可行性研究内容与方法1
第一章 项目评价决策及可行性研究3
第一节 项目评价与决策3
第二节 可行性研究与项目建设程序8
第三节 可行性研究阶段划分12
第四节 可行性研究编制方法18
第五节 可行性研究内容及深度要求21
第一节 房地产开发项目的特点26
第二章 房地产开发项目可行性研究26
第二节 可行性研究报告的编制大纲32
第三节 不同阶段的可行性研究内容36
第三章 房地产市场分析46
第一节 房地产市场调查46
第二节 房地产市场预测53
第三节 房地产营销策略55
第四章 房地产开发项目策划63
第一节 项目兴建理由及目标63
第二节 项目策划65
第三节 建设方案选择67
第一节 投资估算的特点和内容77
第五章 房地产开发项目投资估算和资金筹措77
第二节 投资估算方法81
第三节 资金使用计划91
第四节 资金筹措计划94
第六章 房地产开发项目收入及税金估算99
第一节 营销收入计算99
第二节 税金估算104
第一节 财务评价内容与步骤111
第七章 财务报表与财务评价111
第二节 基本财务报表编制114
第三节 财务评价指标体系125
第四节 财务分析127
第八章 不确定性分析135
第一节 敏感性分析136
第二节 临界点分析139
第九章 风险分析141
第一节 房地产项目风险及识别141
第二节 房地产项目风险防范对策146
第三节 风险概率分析149
第十章 房地产开发项目方案优选方法153
第一节 提高方案优选的意识153
第二节 方案比较选择方法154
第三节 产品方案的优化方法156
第四节 设计方案的优选方法159
第二篇 可行性研究实用方法与技巧161
第二节 可行性研究报告编制计划163
第一节 可行性研究报告编制步骤163
第十一章 可行性研究技巧163
第三节 建设条件研究166
第四节 建设方案研究166
第五节 经济评价166
第六节 整理报告167
第七节 编制可行性研究报告技巧167
第十二章 土地报价评价与决策方法168
第一节 评价方法概述168
第二节 土地报价评价指标169
第三节 决策方法与报价策略179
第四节 土地报价研究提纲181
第十三章 市场分析及其信息系统184
第一节 市场分析推理逻辑化184
第二节 房地产信息产业化的解决方案187
第三节 市场分析及其信息系统软件模型189
第十四章 经济评价计算案例解析222
第一节 案例222
第二节 方法解析238
第三节 解析资金平衡分析250
第三篇 可行性研究与方案优化实例281
第十五章 案例分析283
第一节 案例背景283
第二节 案例类型284
第三节 案例点评285
第十六章 土地报价可行性研究报告（案例一）287
第十七章 股权转让项目可行性研究报告（案例二）324
第十八章 合作开发写字楼项目（案例三）363
第十九章 合作开发住宅项目（案例四）416
参考文献455