图书介绍
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- 王克强，刘红梅著 著
- 出版社： 上海：上海财经大学出版社
- ISBN：7810499955
- 出版时间：2003
- 标注页数：274页
- 文件大小：10MB
- 文件页数：284页
- 主题词：农村－房地产－市场－研究－中国
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 研究意义和目的1
第二节 国内外研究动态3
第三节 研究思路、方法与特点12
上篇 基础篇19
第二章 农村地产市场基本理论19
第一节 地产市场的概念及特征19
第二节 农村地产产权27
第三节 地产价格是地产的产权价格32
第三章 我国农村地产市场内容和体系37
第一节 我国农村土地制度改革与农村地产市场37
第二节 我国农村地产市场内容41
第三节 农村地产市场交易形式44
第四节 农村地产市场体系58
第一节 农村地产市场行为主体理性假设65
第四章 农村地产市场供求机制65
中篇 机制篇65
第二节 集体土地所有权的基本矛盾67
第三节 农村地产市场中土地承包者供给地产的约束机制研究70
第四节 农村地产市场微观主体需求机制82
第五节 农村地产市场宏观供求平衡机制85
第五章 农村地产市场竞争机制95
第一节 农用地产内部流转市场竞争95
第二节 非农用地产内部流转市场竞争98
第三节 农用地产非农化市场竞争100
第四节 农村地产市场竞争促进了地产资源的有效配置103
第五节 农村地产市场竞争不足的原因106
第六节 农业用地与非农用地竞争激烈113
第六章 农村地产市场价格机制118
第一节 农村地产市场价格对市场供求的影响118
第二节 农用地产价格运作成因和特征121
第三节 农地市场的切割性与空间动态地价模型130
第七章 农村地产市场投机机制138
第一节 地产投机概论138
第二节 地产投机的根源——价值增值140
第三节 地产投机对地产市场运作的影响149
第八章 农村地产市场宏观调控机制154
第一节 宏观调控概述154
第二节 耕地总量动态平衡159
第三节 用途管制168
下篇 建设篇183
第九章 农村地产市场建设之一——概述183
第一节 现行农村地产市场主要存在问题183
第二节 农村地产市场目标模式192
第三节 系统推进农村地产市场建设195
第十章 农村地产市场建设之二——法律建设203
第一节 农村土地的集体所有权203
第二节 土地承包经营权是物权化的债权204
第三节 集体土地所有权和承包权的继承及承包权的撤销210
第四节 土地使用权流转过程中的利益分配——严格区分土地税与承包金和租金214
第五节 土地使用权的抵押219
第六节 建立适应国际惯例的土地立法222
第七节 农村集体土地市场立法的几个原则226
第十一章 农村地产市场建设之三——主要措施233
第一节 健全宏观调控的手段233
第二节 转换征地机制241
第三节 培育和管理地产市场中介机构245
第四节 规范有关主体行为250
第五节 制定有利于农村地产流转的法律253
第六节 建立健全完备的地产市场体系256
第七节 农村地产市场建设的其他主要措施260
参考文献262
后记273