图书介绍
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- 于向平，邱艳著 著
- 出版社： 北京：北京大学出版社
- ISBN：730107476X
- 出版时间：2004
- 标注页数：361页
- 文件大小：4MB
- 文件页数：100页
- 主题词：房地产业－法律－研究－中国
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图书目录
目录1
第一章 房地产法概述1
第一节 房地产概述1
第二节 房地产法的概念及调整对象5
第三节 房地产法律关系8
第四节 房地产法的原则和作用13
第五节 房地产法体系17
第六节 房地产管理体制21
第二章 土地管理法律制度26
第一节 土地管理法概述26
第二节 土地的所有权和使用权27
第三节 土地利用总体规划30
第四节 耕地保护制度33
第五节 建设用地制度36
第六节 监督检查42
第七节 法律责任43
第三章 房地产开发用地法律制度46
第一节 房地产开发用地概述46
第二节 国有土地使用权出让48
第三节 国有土地使用权划拨55
第四节 国有土地使用权转让59
第五节 国有土地使用权出租63
第四章 城市房屋拆迁管理制度69
第一节 城市房屋拆迁管理概述69
第二节 拆迁管理72
第三节 拆迁的补偿与安置75
第四节 城市房屋拆迁行政裁决77
第五节 法律责任81
第五章 房地产经营管理制度83
第一节 房地产经营管理概述83
第二节 房地产开发企业85
第三节 建设工程的招标与投标90
第四节 建设工程的勘察与设计99
第六章 建筑法律制度104
第一节 建筑法概述104
第二节 建筑许可105
第三节 建设工程发包与承包107
第四节 建设工程监理110
第五节 建筑安全生产管理112
第六节 建筑工程质量管理114
第七节 建设工程的监督管理119
第八节 法律责任120
第七章 房地产转让制度125
第一节 房地产转让125
第二节 商品房销售130
第三节 商品房预售140
第八章 房地产抵押制度142
第一节 房地产抵押概述142
第二节 房地产抵押权的设定147
第三节 房地产抵押合同的订立149
第四节 房地产抵押登记150
第五节 抵押房地产的占用与管理151
第六节 抵押房地产的处分152
第九章 房屋租赁制度155
第一节 房屋租赁概述155
第二节 城市房屋租赁管理156
第三节城镇廉租住房管理160
第十章 房地产中介服务制度163
第一节 房地产中介服务概述163
第二节 房地产中介服务人员资格管理165
第三节 房地产中介服务机构管理166
第四节 房地产中介服务管理167
第十一章 个人住房贷款管理169
第一节 个人住房贷款管理概述169
第二节 个人住房贷款的借款人和贷款程序171
第三节 贷款期限、利率及还款方式172
第四节 抵押、质押、保证和房屋保险173
第五节 抵押物或质物的处分175
第十二章 经济适用住房开发贷款管理177
第一节 经济适用住房开发贷款管理概述177
第二节 经济适用住房开发贷款的借款人178
第三节 贷款期限、利率及贷款程序179
第四节 贷款担保及保险180
第五节 贷款管理182
第六节 法律责任182
第一节 住房公积金制度概述184
第十三章 住房公积金制度184
第二节 住房公积金管理186
第十四章 住房置业担保管理194
第一节 住房置业担保管理概述194
第二节 住房置业担保公司195
第三节 住房置业担保的设立和解除196
第四节 住房置业担保的风险防范198
第十五章 房地产权属登记制度199
第一节 房地产权属登记概述199
第二节 土地产权登记管理200
第三节 房屋产权登记管理208
第十六章 城市公有、私有房屋管理制度216
第一节 城市公有房屋管理制度216
第二节 城市私有房屋管理219
第十七章 城市危险房屋、异产毗邻房屋和房屋修缮管理制度223
第一节 城市危险房屋管理制度223
第二节 城市异产毗连房屋管理226
第三节 城市房屋修缮管理制度228
第十八章 物业管理制度233
第一节 物业管理制度概述233
第二节 业主及业主大会236
第三节 前期物业管理239
第四节 物业管理服务241
第五节 物业的使用与维护245
第六节 法律责任246
第七节 新建住宅小区管理制度249
第十九章 住宅室内装饰装修管理252
第一节 住宅室内装饰装修管理概述252
第二节 开工申报与监督254
第三节 委托与承接256
第四节 室内环境质量、竣工验收与保修257
第五节 法律责任258
第二十章 房地产税、费制度261
第一节 房地产税收261
第二节 房地产费276
第二十一章 城镇住房制度改革281
第一节 城镇住房制度改革概述281
第二节 城镇住房制度改革的具体措施283
第三节 出售公有住房289
第四节 已购公有住房和经济适用房上市出售管理292
第二十二章 房地产纠纷的解决299
第一节 房地产纠纷299
第二节 房地产纠纷的行政处理302
第三节 房地产纠纷仲裁307
第四节 房地产纠纷的诉讼315
附录 房地产常见合同示范文本323
主要参考书目361