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第一章　导论1

第1节　选题背景与研究问题的提出1

1.1 选题背景1

1.2 研究问题的提出12

第2节　研究目的、内容与方法15

2.1 研究的切入点15

2.2 主要研究目的与内容16

2.3 研究思路、方法与技术路线18

第3节　国内外研究的现状与发展趋势21

3.1 国内研究现状21

3.2 国外研究现状31

3.3 研究发展趋势36

3.4　参考文献资料来源统计与分析37

第4节　住房建设规划的涵义及其相关概念阐释38

4.1 住房建设规划及其相关概念的涵义38

4.2 住宅、住房、居住区和居住小区39

4.3 商品房、普通商品房、经济适用住房和廉租住房40

4.4　城市居住区用地开发强度指标42

第二章　国内外住房的发展44

第1节　国外住房的发展44

1.1 英国44

1.2 美国47

1.3 德国50

1.4 韩国53

1.5 新加坡55

第2节　国外住房发展经验的国际比较59

2.1 住房政策特点的比较59

2.2 住房供应模式的比较67

2.3 5国住房补贴模式的国际比较68

2.4　5国住房补贴经验及其对中国的启示75

第3节　我国住房的发展77

3.1 我国城镇住房制度改革的历史进程78

3.2 我国城镇住房市场化改革的成就81

3.3 我国城镇住房市场化改革存在的问题84

3.4 中国住房制度改革的趋势与措施86

第三章 住房建设规划中的城市规划理论89

第1节　乌托邦设想和空想社会主义理论89

1.1 理论产生的社会背景89

1.2　理论的要点90

1.3 理论的启示94

第2节　霍华德的田园城市理论96

2.1 理论产生的社会背景96

2.2　理论的要点97

2.3 理论的启示103

第3节　柯布西耶的现代城市规划理论——集中主义城市106

3.1 理论产生的社会背景106

3.2　集中主义城市的理论要点107

3.3 理论的启示110

第4节　邻里单位和雷德朋体系111

4.1 理论产生的社会背景111

4.2　理论要点112

4.3 理论的启示114

第5节　有机疏散理论和新城市主义社区规划模式115

5.1 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式115

5.2　理论的启示121

第6节　住房建设规划编制理论及其应用目标体系124

第四章　住房建设规划编制的任务、内容和方法125

第1节　住房建设规划的作用和任务125

1.1 住房建设规划的作用125

1.2 住房建设规划的任务127

第2节　住房建设规划编制的原则与要求130

2.1 住房建设规划编制的指导思想和原则130

2.2 住房建设规划编制的要求133

第3节　住房建设规划编制的层次和内容135

3.1 住房建设规划编制的层次和依据135

3.2 各层次住房建设规划编制的主要内容135

3.3 住房建设规划编制应注意的几点问题138

第4节　住房建设规划与城市规划的关系及其衔接方法139

4.1 住房建设规划与城市规划的关系139

4.2　住房建设规划与城市规划衔接的方法141

第5节　住房建设规划编制技术方法体系144

第五章　住房建设规划中的调查研究145

第1节　住房建设规划调查的内容145

1.1 各类住房建设现状的调查146

1.2 消费者市场的调查150

1.3 市政公用设施和公共设施调查151

1.4 市场发展态势的调查152

1.5 城市土地利用的调查153

1.6 城市化水平的调查154

1.7 区域环境的调查155

1.8 相关规划及政府法规政策环境调查158

第2节　住房建设规划调查的方法159

2.1 现场踏勘调查或观察调查159

2.2 问卷调查159

2.3　访谈和座谈会调查159

2.4 文献资料的运用159

2.5 访问调查160

第3节　住房建设规划的调查程序161

3.1 确定调查目的161

3.2 收集信息资料162

3.3　初步调查162

3.4　调查表格及问卷的设计163

3.5　现场调查166

3.6　调查资料的整理分析166

3.7 撰写和提交调查报告167

第4节　住房建设规划的分析方法167

4.1 定性分析167

4.2　统计分析168

4.3 一元线性回归分析171

4.4 空间模型分析173

第5节 住房建设规划的专题研究——以儋州市为例174

第六章　住房需求与供应分析189

第1节　影响住房有效需求的因素分析189

1.1 居民收入水平189

1.2 居民消费结构189

1.3 人口数量和人口结构因素189

1.4　房地产价格190

第2节　住房需求预测模型的构建190

2.1 概述190

2.2　住房需求预测模型的构建191

第3节　基于SPSS统计软件的住房需求量预测的回归分析195

3.1 SPSS统计软件的概述195

3.2 单因素（一元）和多因素（多元）回归预测197

3.3 海口市住房需求量预测198

第4节　住房供应体系与供应结构分析210

4.1 住房供应体系210

4.2 住房供应结构分析211

第七章　住房建设用地及居住区配套设施规划布局214

第1节　住房建设用地和其它用地构成214

1.1 城市建设用地的分类214

1.2　居住区用地分类和组成及其平衡控制指标215

1.3 住房建设用地分类及构成217

1.4 住房建设用地与居住用地、居住区用地的区别217

第2节　住房建设用地区位选择理论218

2.1 国外住房建设用地区位选择理论218

2.2 国内住房建设用地区位选择理论224

2.3 理论的启示226

第3节　住房建设用地规划布局227

3.1 住房建设用地规划布局的原则227

3.2　住房建设用地规划布局的依据228

3.3 保障性住房建设用地规划布局229

第4节　各类住房套型建筑面积及其供需结构比例规划235

4.1 各类住房套型建筑面积规划235

4.2　各类住房供需结构比例规划242

第5节　居住区配套设施规划布局245

5.1　概述246

5.2 城市居住区配套设施分类及其建设存在的问题247

5.3 居住区配套设施有效供给机制的探索249

5.4　居住区配套设施规划布局252

第八章　住房建设规划中的城市设计254

第1节　城市设计概述254

1.1 城市设计内涵254

1.2 现代城市设计对城市建设发展的策动作用257

第2节　住房建设规划中的城市设计任务和内容258

2.1 住房建设规划中的城市设计的界定258

2.2 住房建设规划中的城市设计任务和内容258

第3节　城市居住空间形态的构成要素分析261

3.1 城市空间形态和居住空间形态构成要素261

3.2 城市空间形态构成要素的分析方法263

第4节　居住建筑空间形态景观设计267

4.1 设计应遵循的原则及总体构思268

4.2 居住建筑景观意象与艺术境界定位269

4.3 住房设计276

4.4　各类建筑风格的界定286

第九章　住房建设规划实施与管理287

第1节　住房建设规划实施的目的与作用287

1.1 住房建设规划实施的概念287

1.2 住房建设规划实施的目的287

1.3 住房建设规划实施的作用287

第2节　经济适用住房实施保障措施289

2.1 经济适用住房的范围和标准289

2.2 经济适用住房的规划与建设管理290

2.3 经济适用住房的价格管理293

2.4 经济适用住房的准入和退出管理293

2.5 单位集资合作建房295

2.6　经济适用住房的监督管理295

第3节　廉租住房实施保障措施296

3.1 廉租住房的范围、标准及其组织规划与实施机构297

3.2 廉租住房的保障方式298

3.3 廉租住房的保障资金及其房屋来源299

3.4　廉租住房的申请与核准300

3.5 廉租住房的监督管理和法律责任302

第4节　普通商品房实施保障措施303

4.1 普通商品房在保障性住房中的地位303

4.2 普通商品房的城市规划管理303

4.3 普通商品房实施管理措施306