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1 建筑工程施工质量验收概述1

1.1 建筑工程施工质量验收的基本规定1

1.1.1 质量责任制度与质量管理体系1

1.1.2 施工质量控制及验收基本要求1

1.2 建筑工程质量验收的划分3

1.3 建筑工程质量验收要求4

1.3.1 施工质量验收合格条件4

1.3.2 施工质量不合格的处理7

1.3.3 施工质量验收记录要求8

1.4 施工质量验收的程序和组织9

1.5 住宅工程质量分户验收11

2 安装工程施工准备阶段监理13

2.1 材料、构配件及设备质量控制13

2.1.1 材料、构配件及设备质量控制依据13

2.1.2 材料、构配件及设备质量检验方法和程序13

2.1.3 常用材料、构配件质量控制14

2.2 安装材料见证取样规定与方法14

2.2.1 建筑材料见证取样的规定14

2.2.2 材料试验主要参数、取样规则及取样方法15

2.3 施工准备阶段（事前预控）基本监理要点20

3 建筑给水排水及供暖工程施工监理29

3.1 基本要点29

3.1.1 分部、分项工程划分29

3.1.2 质量管理与控制要求30

3.1.3 检验和检测项目30

3.2 室内给水系统监理要点30

3.2.1 材料（设备）质量控制30

3.2.2 给水管道及配件安装监理要点33

3.2.3 室内消火栓系统安装监理要点34

3.2.4 给水设备安装34

3.2.5 水压试验、系统冲洗和调试监理要点35

3.3 室内排水系统监理要点38

3.3.1 材料（设备）质量控制38

3.3.2 排水管道及配件安装监理要点39

3.3.3 雨水管道及配件安装监理要点39

3.3.4 工程试验项目40

3.4 室内热水供应系统监理要点40

3.4.1 材料（设备）质量控制40

3.4.2 管道及配件安装监理要点41

3.4.3 辅助设备安装监理要点41

3.4.4 工程检测和试验项目42

3.5 卫生器具安装监理要点43

3.5.1 材料（配件）、设备进场验收43

3.5.2 卫生器具安装监理要点44

3.5.3 通水与满水试验44

3.6 室内供暖系统监理要点44

3.6.1 材料（设备）质量控制44

3.6.2 管道及配件安装监理要点48

3.6.3 辅助设备及散热器、金属板敷设监理要点48

3.6.4 低温热水地板辐射供暖系统安装监理要点49

3.6.5 工程检测和试验项目49

3.7 室外给水管网工程监理要点51

3.7.1 材料（设备）质量控制51

3.7.2 给水管道、消防水泵接合器及室外消火栓安装监理要点52

3.7.3 管沟及井室施工监理要点53

3.7.4 工程检测和试验项目53

3.8 室外排水管网工程监理要点54

3.8.1 材料（设备）质量控制54

3.8.2 排水管道、管沟及井池施工监理要点56

3.8.3 工程检测和试验项目56

3.9 室外供热管网监理要点56

3.9.1 材料（设备）质量控制56

3.9.2 管道及配件安装监理要点57

3.9.3 工程检测和试验项目57

3.10 建筑中水系统及游泳池水系统安装监理要点59

3.10.1 材料（设备）质量控制59

3.10.2 建筑中水系统管道及辅助设备安装监理要点59

3.10.3 游泳池水系统安装监理要点60

3.11 供热锅炉及辅助设备安装监理要点60

3.11.1 材料（设备）质量控制60

3.11.2 锅炉本体、辅助设备及管道安装监理要点62

3.11.3 安全附件、换热站安装监理要点63

3.11.4 锅炉、煮炉和试运行监理要点63

3.11.5 工程检测和试验项目64

4 通风与空调工程施工监理66

4.1 基本规定66

4.1.1 验收规范的规定66

4.1.2 竣工验收要求69

4.2 风管制作监理要点71

4.2.1 材料（设备）质量控制71

4.2.2 金属风管71

4.2.3 非金属与复合风管制作监理要点74

4.2.4 工程检测和试验项目76

4.3 风管部件与消声器制作监理要点77

4.3.1 材料（设备）质量控制77

4.3.2 风管部件制作监理要点77

4.3.3 消声器、消声风管、消声弯头及消声静压箱安装监理要点81

4.3.4 工程检测和试验81

4.4 风管系统安装监理要点82

4.4.1 材料（设备）质量控制82

4.4.2 支吊架制作与安装监理要点83

4.4.3 风管与部件安装监理要点85

4.4.4 工程检测和试验87

4.4.5 观感质量综合检查87

4.5 通风与空调设备安装监理要点88

4.5.1 通风机安装监理要点88

4.5.2 空气处理机组与空气热回收装置安装监理要点90

4.5.3 净化空调设备安装监理要点92

4.5.4 除尘器制作与安装监理要点94

4.6 空调制冷系统安装监理要点96

4.6.1 空调冷热源与辅助设备安装96

4.6.2 空调制冷剂管道与附件安装监理要点97

4.7 空调水系统管道与设备安装监理要点100

4.7.1 空调水系统设备安装监理要点100

4.7.2 空调水系统管道与附件安装监理要点101

4.8 防腐与绝热工程监理要点105

4.8.1 风管和管道的防腐施工监理要点105

4.8.2 设备与管道的绝热工程施工监理要点106

4.9 系统调试与效能试验监理要点107

4.9.1 设备单机试运转与调试107

4.9.2 系统无生产负荷联合试运行及调试监理要点113

4.9.3 综合效能试验监理要点118

5 建筑电气工程施工监理121

5.1 基本规定121

5.1.1 建筑电气工程分部（子分部）工程、分项工程划分121

5.1.2 材料（设备）质量控制121

5.2 变压器、箱式变电所安装监理要点123

5.2.1 材料（设备）质量控制123

5.2.2 工序交接要求124

5.2.3 变压器安装监理要点124

5.2.4 箱式变电所安装监理要点124

5.2.5 旁站监理项目125

5.2.6 工程检测和试验项目125

5.3 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装监理要点125

5.3.1 材料（设备）质量控制125

5.3.2 工序交接要求126

5.3.3 成套配电柜、控制柜（屏、台）安装监理要点126

5.3.4 动力、照明配电箱（盘）安装监理要点128

5.3.5 旁站监理项目129

5.3.6 工程检测和试验项目129

5.4 母线槽及母线安装监理要点130

5.4.1 材料（设备）质量控制130

5.4.2 工序交接要求131

5.4.3 母线槽安装监理要点131

5.4.4 裸母线安装监理要点133

5.4.5 封闭母线、插接式母线安装监理要点134

5.4.6 旁站监理项目135

5.4.7 工程检测和试验项目135

5.5 导管及电缆敷设监理要点136

5.5.1 材料（设备）质量控制136

5.5.2 电缆管的加工及敷设137

5.5.3 电缆支架的配制与安装监理要点137

5.5.4 电缆敷设前的检查138

5.5.5 电缆的敷设要求138

5.5.6 电缆导管内电缆的敷设监理要点139

5.5.7 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设监理要点139

5.5.8 电缆沟内及电缆竖井内电缆敷设监理要点140

5.5.9 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试监理要点141

5.5.10 电缆线路防火阻燃措施监理要点142

5.5.11 工程交接验收142

5.5.12 工程检测和试验项目143

5.6 电动机、电加热器及电动执行机构检查接线监理要点143

5.6.1 材料（设备）质量控制143

5.6.2 监理检查要点143

5.6.3 旁站监理项目144

5.6.4 工程检测和试验项目144

5.7 电气设备试验和试运行监理要点144

5.7.1 工序交接要求144

5.7.2 监理检查要点145

5.7.3 旁站监理项目145

5.8 柴油发电机安装监理要点145

5.8.1 材料（设备）质量控制145

5.8.2 工序交接要求146

5.8.3 柴油发电机组安装监理要点146

5.8.4 旁站监理项目148

5.8.5 工程检测和试验项目148

5.9 不间断电源装置安装监理要点148

5.9.1 材料（设备）质量控制148

5.9.2 不间断电源装置安装监理要点149

5.9.3 旁站监理项目150

5.9.4 工程检测和试验项目150

5.10 电线导管和线槽敷设监理要点150

5.10.1 材料（设备）质量控制150

5.10.2 工序交接要求153

5.10.3 暗管敷设监理要点153

5.10.4 明管敷设监理要点155

5.10.5 线槽敷设监理要点156

5.10.6 旁站监理项目157

5.10.7 见证取样与试验157

5.11 塑料护套线直敷布线、管内穿线和槽盒内敷线监理要点157

5.11.1 材料（设备）质量控制157

5.11.2 工序交接要求158

5.11.3 塑料护套线直敷布线监理要点158

5.11.4 电线、电缆穿管及线槽敷线监理要点159

5.11.5 线槽敷线监理要点159

5.11.6 见证取样项目160

5.12 钢索配线监理要点160

5.12.1 材料（设备）质量控制160

5.12.2 工序交接要求160

5.12.3 钢索配线监理要点160

5.12.4 工程检测项目161

5.13 照明灯具安装监理要点161

5.13.1 材料（设备）质量控制161

5.13.2 工序交接要求162

5.13.3 普通灯具安装监理要点162

5.13.4 专用灯具安装监理要点163

5.13.5 景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装监理要点165

5.13.6 旁站监理167

5.13.7 见证取样与试验167

5.14 开关、插座、风扇安装监理要点167

5.14.1 材料（设备）质量控制167

5.14.2 工序交接要求167

5.14.3 插座安装167

5.14.4 开关安装168

5.14.5 风扇安装169

5.14.6 见证取样检测169

5.15 建筑照明通电试运行监理要点169

5.1 5.1 工序交接要求169

5.1 5.2 检查要点170

5.1 5.3 旁站监理项目170

5.16 防雷及接地监理要点170

5.16.1 材料（设备）质量控制170

5.16.2 接地装置安装监理要点171

5.16.3 防雷引下线安装监理要点172

5.16.4 接闪器安装监理要点174

5.16.5 建筑物等电位连接施工监理要点175

5.16.6 电涌保护器安装监理要点176

6 电梯工程施工监理178

6.1 基本规定178

6.1.1 一般要点178

6.1.2 分部（子分部）工程、分项工程划分178

6.1.3 施工质量验收程序和组织178

6.1.4 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量合格标准179

6.2 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装监理要点179

6.2.1 设备进场检查要点179

6.2.2 土建交接检验180

6.2.3 驱动主机等机房设备施工质量监理182

6.2.4 导轨安装监理要点183

6.2.5 轿厢、层门和对重（平衡重）安装监理要点183

6.2.6 悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装监理要点185

6.2.7 电气装置安装监理要点186

6.2.8 安全保护部件安装监理要点186

6.2.9 整机安装验收188

6.3 液压式电梯安装监理要点191

6.3.1 设备进场与土建交接检验191

6.3.2 液压系统安装监理要点191

6.3.3 导轨安装监理要点192

6.3.4 桥厢、层门和对重（平衡重）安装监理要点192

6.3.5 悬挂装置、随行电缆安装监理要点192

6.3.6 电气装置安装监理要点192

6.3.7 安全保护装置监理要点192

6.3.8 整机安装验收192

6.4 自动扶梯、自动人行道安装监理要点195

6.4.1 设备进场与土建交接检验195

6.4.2 整机安装验收196

7 智能建筑工程施工监理198

7.1 基本规定198

7.1.1 验收规范的规定198

7.1.2 材料（设备）质量检查要求202

7.1.3 产品质量检查202

7.2 智能化集成系统监理要点203

7.2.1 材料（设备）质量控制203

7.2.2 系统检测监理要点204

7.3 综合布线系统监理要点205

7.3.1 材料（设备）质量控制205

7.3.2 系统检测206

7.4 通信网络系统监理要点207

7.4.1 材料（设备）质量控制207

7.4.2 系统检测监理要点209

7.5 信息网络系统和信息化应用系统监理要点211

7.5.1 材料（设备）质量控制211

7.5.2 系统检测监理要点212

7.6 会议系统、信息导引及发布系统监理要点214

7.6.1 材料（设备）质量检查214

7.6.2 系统检测215

7.7 建筑设备监控系统监理要点216

7.7.1 材料（设备）质量控制216

7.7.2 系统检测监理要点217

7.8 火灾自动报警系统监理要点218

7.8.1 材料（设备）质量控制218

7.8.2 系统检测监理要点219

7.9 安全技术防范系统监理要点221

7.9.1 材料（设备）质量检查要求221

7.9.2 系统检测监理要点223

7.10 机房工程监理要点224

7.10.1 材料（设备）质量控制224

7.10.2 机房检测验收224

7.11 防雷与接地监理要点225

7.11.1 材料（设备）质量控制225

7.11.2 防雷与接地监理要点225

8 建筑设备安装节能工程施工监理226

8.1 基本规定226

8.1.1 建筑节能工程质量控制要求226

8.1.2 材料（设备）质量要求226

8.2 供暖节能监理要点227

8.2.1 材料（设备）质量控制227

8.2.2 系统施工监理要点228

8.2.3 施工试验与检测监理要点229

8.3 通风与空调节能监理要点230

8.3.1 材料（设备）质量控制230

8.3.2 监理要点231

8.3.3 施工试验与检测监理要点234

8.3.4 试运转与调整监理要点234

8.4 空调与供暖系统冷热源及管网节能监理要点235

8.4.1 材料（设备）质量控制235

8.4.2 系统监理要点236

8.4.3 施工试验与检测监理要点237

8.4.4 系统调试监理要点237

8.4.5 系统联动调试与检测监理要点239

8.5 配电与照明节能监理要点240

8.5.1 材料（设备）质量控制240

8.5.2 材料、灯具与系统检测监理要点241

8.6 监测与控制节能工程监理要点242

8.6.1 材料（设备）质量控制242

8.6.2 系统检测监理要点242

参考文献245