图书介绍
城市土地增值收益分配问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张俊著 著
- 出版社： 北京：地质出版社
- ISBN：711605300X
- 出版时间：2007
- 标注页数：138页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：147页
- 主题词：城市－地价－研究
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图书目录
第一章 导论1
第一节 选题背景和意义1
一、选题背景1
二、选题意义3
第二节 国内外研究现状3
一、国外研究现状综述3
二、国内研究现状5
第三节 研究范围、思路7
一、研究范围的界定7
二、本书研究思路7
第四节 研究方法与创新8
一、研究方法8
二、本书的主要创新点9
第二章 理论基础10
第一节 基本概念10
一、城市土地10
二、城市土地增值10
三、城市土地增值收益11
四、城市土地增值收益分配12
第二节 城市土地增值理论12
一、城市土地增值的成因分析12
二、城市土地增值的分类14
三、城市土地增值的特点15
第三节 城市土地增值收益分配理论18
一、各经济学学派的收入分配理论18
二、城市土地增值收益分配的租税学说20
三、孙中山的“平均地权”思想21
第四节 我国城市土地增值收益分配理论体系和制度架构22
一、我国城市土地增值收益分配的理论体系22
二、我国城市土地增值收益分配制度架构的目标、思路和原则25
三、我国城市土地增值收益分配制度的架构28
第三章 我国城市土地增值收益分配制度的历史沿革与现状31
第一节 我国城市土地增值收益分配制度历史演变的特点31
一、新中国成立前国民党统治时期城市土地增值收益分配制度的特点31
二、新中国成立后到20世纪80年代初我国城市土地增值收益分配制度演变的特点32
三、20世纪80年代初以来城市土地增值收益分配制度演变的特点33
第二节 城市土地增值收益初次分配的收益分析36
一、我国城市土地增值收益统计36
二、地租收益分析36
三、地税收益分析40
四、各项比重45
五、现行分配模式的特点46
第三节 城市土地增值收益初次分配的问题46
一、政府应获得的城市土地增值收益流失46
二、城市土地增值收益分配方式不规范49
三、危害及问题的原因分析51
第四节 城市土地增值收益再分配的收益分析51
一、分税制与城市土地增值收益分配相关税收收入在中央与地方间的分配51
二、新增建设用地土地有偿使用费54
三、土地有偿使用收益在中央与地方政府间的分配55
四、小结56
第五节 城市土地增值收益再分配的问题56
一、城市国有土地所有权收益主体不清，中央政府与地方政府间的分配关系尚未理顺56
二、分税制税收体系还有待完善56
三、危害及问题的原因分析57
第四章 国内外城市土地增值收益分配制度比较研究58
第一节 美国城市土地增值收益分配制度58
一、土地价值捕获的原理58
二、土地价值捕获的方式59
三、特点63
第二节 英国城市土地增值收益分配制度64
一、英国土地增值收益分配基本制度64
二、土地增值处理方式的历史演变65
三、英国现行的土地价值增值回收的主要方式——规划得益67
四、特点71
第三节 其他国家城市土地增值收益分配制度71
一、德国城市土地增值收益分配制度71
二、日本泡沫经济时期通过地税来调控土地投机的做法74
第四节 港台地区城市土地增值收益分配制度75
一、台湾地区城市土地增值收益分配制度75
二、香港特别行政区城市土地增值收益分配制度80
第五节 国内外城市土地增值收益分配制度的比较与借鉴80
一、国内外城市土地增值收益分配制度的比较80
二、国外城市土地增值收益分配制度对我国的借鉴与启示82
第五章 土地发展权的研究83
第一节 引言83
第二节 土地发展权的概念84
一、土地发展权的定义84
二、土地发展权的特征85
三、土地发展权价值及其估价86
第三节 发展权的应用88
一、英国的发展权国有化88
二、发展地役权捐赠88
三、发展权购买89
四、发展权移转90
第四节 发展权应用的比较99
第五节 发展权在中国大陆的应用前景101
一、中国大陆发展权的含义101
二、中国大陆发展权的现状102
三、中国大陆发展权移转应用的构想103
第六节 小结108
第六章 我国城市土地增值收益分配制度的改革110
第一节 改革思路110
一、城市土地增值收益初次分配的改革思路110
二、城市土地增值收益再分配的改革思路112
第二节 城市土地增值收益初次分配的改革措施113
一、加强城市土地增值收益分配制度的环境建设，保证政府应获得的城市土地增值收益113
二、租的改革115
三、税的改革119
四、地费的改革123
五、管理手段的改革124
第三节 城市土地增值收益再分配的改革措施126
一、以地方政府向中央政府支付城市国有土地地租的方式来分割城市土地地租收益126
二、分税制税收体系的完善127
三、建立省级政府与下级政府（主要是市、县级政府）间的城市土地增值收益分配体制127
第四节 小结127
结束语129
一、主要观点129
二、进一步研究的方向132
附录133
附录1 2000～2003年全国土地收益的计算133
参考文献134