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第一章　工程监理工作概述1

第一节　建设工程监理基本概念1

一、建设工程监理的概念1

二、建设工程监理要求2

三、建设工程监理的性质3

四、建设工程强制监理的范围4

第二节　建设工程监理的工作步骤5

一、取得监理任务5

二、签订监理委托合同5

三、成立项目监理组织5

四、资料收集5

五、制定监理规划、工作计划或实施细则6

六、根据监理实施细则开展监理工作6

七、参与项目竣工验收，签署建设监理意见8

八、向业主提交工程建设监理档案资料8

九、监理工作总结8

第三节　建设工程监理的基本方法与责任8

一、建设工程监理的基本方法8

二、建设工程监理的责任11

第四节　建设工程监理工作的原则与作用12

一、建设工程监理工作的原则12

二、建设工程监理工作的作用13

第二章　工程建设监理组织15

第一节　组织的基本原理15

一、组织与组织结构15

二、组织设计16

第二节　建设工程监理实施程序与原则18

一、建设工程监理实施程序18

二、建设工程监理实施原则20

第三节　项目监理机构及其设施21

一、项目监理机构21

二、项目监理机构组织形式21

三、建立项目监理机构的步骤24

四、项目监理机构所需设施配置26

第四节　项目监理机构人员配置28

一、项目监理机构人员结构28

二、项目监理机构监理人数的确定29

三、项目监理机构各类人员的基本职责31

第三章　监理规划与监理实施细则34

第一节　工程监理规划34

一、监理规划的作用34

二、监理规划编制程序和原则34

三、监理规划编制的依据35

四、监理规划的内容36

五、监理规划的编制36

六、监理规划的审查36

第二节　工程监理实施细则37

一、监理实施细则编制要求37

二、监理实施细则的内容37

第四章　建设工程监理投资控制39

第一节　建设工程监理投资控制概述39

一、建设工程投资的概念39

二、建设工程投资控制的目标设置40

三、建设工程投资控制的手段与措施40

四、监理工程师在投资控制中的任务、职责和权限41

第二节　建设工程投资构成43

一、我国现行投资的构成43

二、建筑安装工程费用项目组成及计算方法43

第三节　建设工程施工阶段投资控制54

一、施工阶段投资控制的目标54

二、施工阶段投资控制的措施55

三、资金使用计划的编制56

四、工程计量与工程款支付58

五、工程变更的控制59

第四节　建设工程竣工结算与决算62

一、竣工结算62

二、竣工决算63

第五章　建设工程监理合同管理64

第一节　建设工程监理合同管理概述64

一、建设工程合同的概念64

二、建设工程监理合同管理工作64

三、《中华人民共和国合同法》68

第二节　建设工程施工合同管理69

一、建筑工程施工合同的内容69

二、建设工程施工合同的订立70

三、建设工程施工合同的履行73

第三节　建设工程委托监理合同管理79

一、建设工程委托监理合同的形式与内容79

二、建设工程委托监理合同的订立81

三、建设工程委托监理合同的履行82

第四节　建设工程施工索赔85

一、索赔的分类86

二、通常可能提出索赔的干扰事件89

三、索赔工作程序89

四、索赔计算91

五、监理工程师对索赔的审查与反驳94

六、反索赔96

第六章　建设工程监理进度控制98

第一节　建设工程监理进度控制概述98

一、建设工程监理进度控制的措施98

二、建设工程监理进度控制的内容99

三、建设工程监理进度控制的方法100

第二节　建设工程进度控制计划体系101

一、建设单位的计划系统101

二、监理单位的计划系统102

三、设计单位的计划系统102

四、施工单位的计划系统105

第三节　建设工程进度计划实施中的检查与调整105

一、实际进度的检查105

二、进度计划的调整106

第四节　建设工程施工阶段进度控制109

一、施工阶段进度控制概述109

二、施工进度计划的编制109

三、施工进度控制目标确定110

四、施工阶段进度控制的工作内容111

五、施工进度计划的实施、检查与调整114

第七章　建筑地基基础工程现场监理117

第一节　地基处理117

一、灰土地基117

二、砂和砂石地基119

三、土工合成材料地基121

四、粉煤灰地基122

五、强夯地基124

六、注浆地基125

七、预压地基127

八、振冲地基128

九、高压喷射注浆地基129

十、水泥土搅拌桩地基131

十一、土和灰土挤密桩地基133

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基134

十三、夯实水泥土复合地基136

十四、砂桩地基138

第二节　桩基础139

一、静力压桩139

二、先张法预应力管桩142

三、混凝土预制桩144

四、钢桩146

五、混凝土灌注桩149

第三节　土方工程151

一、土方开挖151

二、土方回填152

第四节　基坑工程156

一、排桩墙支护工程156

二、水泥土桩墙支护工程158

三、锚杆及土钉墙支护工程159

四、钢及混凝土支撑系统160

五、地下连续墙161

六、沉井与沉箱163

七、降水与排水165

第八章　地下防水工程现场监理168

第一节　地下建筑防水工程168

一、防水混凝土168

二、水泥砂浆防水层170

三、卷材防水层171

四、涂料防水层173

五、塑料板防水层175

六、金属板防水层176

七、细部构造178

第二节　特殊施工法防水工程179

一、锚喷支护179

二、地下连续墙181

三、复合式衬砌183

四、盾构法隧道185

第三节　排水工程186

一、渗排水、盲沟排水186

二、隧道、坑道排水188

第四节　注浆工程189

一、预注浆、后注浆189

二、衬砌裂缝注浆191

第九章 混凝土结构工程施工现场监理193

第一节　模板分项工程193

一、模板安装193

二、模板拆除195

第二节　钢筋分项工程196

一、钢筋加工196

二、钢筋连接与安装199

第三节　预应力分项工程202

一、制作与安装202

二、张拉、放张、灌浆及封锚205

第四节　混凝土分项工程210

一、混凝土配合比设计210

二、混凝土施工213

第五节　现浇结构分项工程216

一、外观质量216

二、现浇结构尺寸偏差217

第六节　装配式结构分项工程218

一、预制构件218

二、结构性检验220

第十章　砌体工程现场监理222

第一节　砌筑砂浆222

一、监理巡视与检查222

二、监理验收222

第二节　砖砌体工程223

一、监理巡视与检查223

二、监理验收224

第三节　混凝土小型空心砌块砌体工程226

一、监理巡视与检查226

二、监理验收227

第四节　石砌体工程229

一、监理巡视与检查229

二、监理验收230

第五节　配筋砌体工程232

一、监理巡视与检查232

二、监理验收233

第六节　填充墙砌体工程235

一、监理巡视与检查235

二、监理验收236

第十一章　木结构工程现场监理239

第一节　方木和原木结构239

一、监理巡视与检查239

二、监理验收240

第二节　胶合木结构243

一、监理巡视与检查243

二、监理验收244

第三节　轻型木结构247

一、监理巡视与检查247

二、监理验收248

第四节　木结构防护249

一、监理巡视与检查249

二、监理验收250

第十二章　钢结构工程现场监理253

第一节　钢结构连接工程253

一、钢构件焊接工程253

二、焊钉（栓钉）焊接工程260

第二节　紧固件连接工程261

一、普通紧固件连接261

二、高强度螺栓连接263

第三节　钢零件及钢部件加工工程266

一、监理巡视与检查266

二、监理验收267

第四节　钢构件组装工程273

一、监理巡视与检查273

二、监理验收273

第五节　钢构件预拼装工程276

一、监理巡视与检查276

二、监理验收277

第六节　单层钢结构安装工程278

一、监理巡视与检查278

二、监理验收279

第七节　多层及高层钢结构安装工程286

一、监理巡视与检查286

二、监理验收287

第八节　钢网架结构安装工程293

一、监理巡视与检查293

二、监理验收294

第九节　压型金属板工程297

一、监理巡视与检查297

二、监理验收298

第十节　钢结构涂装工程301

一、钢构件防腐涂料涂装301

二、钢结构防水涂料涂装303

第十三章　屋面工程现场监理306

第一节　卷材防水屋面工程306

一、屋面找平层306

二、屋面保温层307

三、卷材防水层309

第二节　涂膜防水屋面工程312

一、屋面找平层312

二、屋面保温层312

三、涂膜防水层312

第三节　刚性防水层面工程314

一、细石混凝土防水层314

二、密封材料嵌缝315

第四节　瓦屋面工程316

一、平瓦屋面316

二、油毡瓦屋面318

三、金属板材屋面319

第五节　隔热屋面工程320

一、架空屋面320

二、蓄水、种植屋面321

第六节　细部构造324

一、监理巡视要点324

二、监理验收326

第十四章　建筑装饰装修工程现场监理329

第一节　抹灰工程329

一、一般抹灰329

二、装饰抹灰工程332

三、清水砌体勾缝工程334

第二节　门窗工程336

一、木门窗制作与安装工程336

二、金属门窗安装工程340

三、塑料门窗安装工程345

四、特种门窗安装工程347

五、门窗玻璃安装工程351

第三节　吊顶工程353

一、暗龙骨吊顶工程353

二、明龙骨吊顶工程355

第四节　轻质隔墙工程357

一、板材隔墙工程357

二、骨架隔墙工程359

三、活动隔墙工程362

四、玻璃隔墙工程363

第五节　饰面板（砖）工程365

一、饰面板安装工程365

二、饰面砖黏贴工程367

第六节　幕墙工程370

一、玻璃幕墙工程370

二、金属幕墙工程375

三、石材幕墙工程378

第七节　涂饰工程382

一、水性涂料涂饰工程382

二、溶剂型涂料涂饰工程384

三、美术涂饰工程386

第八节　裱糊与软包工程388

一、裱糊工程388

二、软包工程390

第九节　细部工程392

一、橱柜制作与安装工程392

二、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装394

三、门窗套制作与安装工程395

四、护栏和扶手制作与安装工程397

五、花饰制作与安装工程399

第十五章　建筑地面工程现场监理402

第一节　基层铺设402

一、基土402

二、灰土垫层403

三、砂垫层和砂石垫层405

四、碎石垫层和碎砖垫层406

五、三合土垫层408

六、炉渣垫层409

七、水泥混凝土垫层411

八、找平层413

九、隔离层414

十、填充层417

第二节　整体面层铺设418

一、水泥混凝土面层418

二、水泥砂浆面层421

三、水磨石面层423

四、水泥钢（铁）屑面层425

五、防油渗面层427

六、不发火（防爆的）面层429

第三节　板块面层铺设431

一、砖面层431

二、大理石和花岗石面层434

三、预制板块面层437

四、料石面层439

五、塑料板面层441

六、活动地板面层444

七、地毯面层446

第四节　木、竹面层铺设447

一、实木地板面层447

二、实木复合地板面层450

三、中密度（强化）复合地板面层453

四、竹地板面层455

第十六章　建筑给水排水及采暖工程监理457

第一节　室内给水系统安装457

一、给水管道及配件安装457

二、室内消火栓系统安装462

三、给水设备安装464

第二节　室内排水系统安装467

一、排水管道及配件安装467

二、雨水管道及配件安装472

第三节　室内热水供应系统安装474

一、管道及配件安装474

二、辅助设备安装477

第四节　卫生器具安装480

一、卫生器具及给水配件安装480

二、卫生器具排水管道安装483

第五节　室内采暖系统安装484

一、监理巡视与检查484

二、监理验收485

第六节　室外给水管网安装492

一、给水管道安装492

二、消防水泵接合器及室外消火栓安装496

三、管沟及井室498

第七节　室外排水管网安装500

一、排水管道安装500

二、排水管沟与井池503

第八节　室外供热管网安装504

一、监理巡视与检查504

二、监理验收505

第九节　建筑中水系统及游泳池水系统安装508

一、中水系统管道及辅助设备安装508

二、游泳池水系统安装509

第十节　供热锅炉及辅助设备安装511

一、监理巡视与检查511

二、监理验收512

第十七章　通风与空调工程现场监理524

第一节　风管制作524

一、金属风管制作524

二、非金属复合材料风管制作530

第二节　风管系统安装534

一、监理巡视与检查534

二、监理验收535

第三节　通风与空调设备安装546

一、监理巡视与检查546

二、监理验收546

第四节　空调制冷系统安装557

一、监理巡视与检查557

二、监理验收559

第五节　空调水系统管道与设备安装565

一、金属管道及部件安装565

二、非金属管道安装572

三、空调水系统设备安装576

第六节　系统调试579

一、监理巡视与检查579

二、监理验收580

第十八章　建筑电气工程现场监理585

第一节　架空线路及杆上电气设备安装585

一、监理巡视与检查585

二、监理验收587

第二节　变压器、箱式变电所安装589

一、监理巡视与检查589

二、监理验收590

第三节　成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装592

一、监理巡视与检查592

二、监理验收594

第四节　低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线598

一、监理巡视与检查598

二、监理验收599

第五节　柴油发电机组安装601

一、监理巡视与检查601

二、监理验收602

第六节　不间断电源安装603

一、监理巡视与检查603

二、监理验收604

第七节　低压电气动力设备试验和试运行605

一、监理巡视与检查605

二、监理验收606

第八节　裸母线、封闭母线、插接式母线安装608

一、监理巡视与检查608

二、监理验收609

第九节　电缆桥架安装和桥架内电缆敷设612

一、监理巡视与检查612

二、监理验收613

第十节 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设615

一、监理巡视与检查615

二、监理验收616

第十一节 电线导管、电缆导管和线槽敷设618

一、监理巡视与检查618

二、监理验收619

第十二节　电线、电缆穿管和线槽敷线623

一、监理巡视与检查623

二、监理验收623

第十三节　槽板配线625

一、监理巡视与检查625

二、监理验收626

第十四节　钢索配线627

一、监理巡视与检查627

二、监理验收627

第十五节 电缆头制作、接线和线路绝缘测试629

一、监理巡视与检查629

二、监理验收630

第十六节　普通灯具安装632

一、监理巡视与检查632

二、监理验收633

第十七节　专用灯具安装636

一、监理巡视与检查636

二、监理验收637

第十八节　建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装642

一、监理巡视与检查642

二、监理验收643

第十九节　开关、插座、风扇安装647

一、监理巡视与检查647

二、监理验收648

第二十节　建筑物照明通电试运行651

一、监理巡视与检查651

二、监理验收652

第二十一节　接地装置安装652

一、监理巡视与检查652

二、监理验收653

第二十二节　避雷引下线和变配电室接地干线敷设656

一、监理巡视与检查656

二、监理验收657

第二十三节　接闪器安装658

一、监理巡视与检查658

二、监理验收658

第二十四节　建筑物等电位联结659

一、监理巡视与检查659

二、监理验收660

第十九章　电梯工程现场监理662

第一节 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装662

一、设备进场验收662

二、土建交接检验663

三、驱动主机669

四、导轨672

五、门系统674

六、轿厢对重678

七、安全部件安装682

八、悬挂装置、随行电缆及补偿装置安装685

九、电气装置689

十、整机安装验收693

第二节　液压电梯安装工程质量验收700

一、液压系统安装700

二、悬挂装置、随行电缆安装701

三、液压电梯整机安装704

第三节 自动扶梯、自动人行道安装工程710

一、监理巡视与检查710

二、监理验收712

第二十章　智能建筑工程现场监理720

第一节　通信网络系统720

一、监理巡视与检查720

二、监理验收722

第二节　信息网络系统725

一、计算机网络施工725

二、应用软件检测727

三、网络安全系统检测729

第三节　建筑设备监控系统734

一、监理巡视与检查734

二、监理验收737

第四节　火灾自动报警及消防联动系统742

一、监理巡视与检查742

二、监理验收744

第五节　安全防范系统745

一、监理巡视与检查745

二、监理验收747

第六节　综合布线系统751

一、监理巡视与检查751

二、监理验收753

第七节　智能化系统集成754

一、监理巡视与检查754

二、监理验收755

第八节　电源与接地757

一、监理巡视与检查757

二、监理验收757

第九节　环境759

一、监理巡视与检查759

二、监理验收760

第十节　住宅（小区）智能化761

一、系统检测项目761

二、火灾自动报警及消防联动系统检测762

三、安全防范系统检测762

四、监控与管理系统检测763

五、家庭控制器检测764

六、室外设备及管网764

七、验收资料764

第二十一章建设工程监理档案与信息管理765

第一节建设工程监理资料管理765

一、监理资料765

二、监理月报766

三、监理工作总结766

四、监理资料的管理767

第二节　监理信息管理767

一、监理信息的概念及特点767

二、监理信息的分类768

三、信息管理流程770

四、监理信息系统的构成和功能772

五、监理信息的作用773

参考文献774