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第一编总则3

第一章 基本原则3

一、《物权法》的立法目的3

二、物权法的调整对象12

三、物权的法律规定性16

四、物权的客体23

五、平等保护原则33

六、物权法定原则37

七、物权变动公示原则45

八、物权的取得和行使合法原则51

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭55

第一节 不动产登记55

一、不动产登记效力55

二、登记效力与合同效力的区分63

三、不动产登记机构68

四、登记申请72

五、不动产登记审查81

六、登记机构的禁止性行为88

七、不动产登记簿与不动产权属证书90

八、登记资料查询97

九、更正登记与异议登记101

十、预告登记109

十一、登记机构的赔偿责任117

十二、登记费用123

第二节 动产交付126

十三、动产交付的效力126

十四、简易交付129

十五、指示交付131

十六、占有改定134

十七、准不动产物权登记137

第三节 其他规定148

十八、民事法律行为以外的原因引起的物权变动148

十九、登记处分主义160

第三章 物权的保护164

一、物权确认请求权164

二、返还原物请求权167

三、排除妨害请求权和消除危险请求权172

四、修理、重作、更换和恢复原状请求权177

五、损害赔偿请求权180

六、物权请求权的适用183

第二编所有权189

第四章 所有权的一般规定189

一、所有权的定义和特征189

二、征收和征用制度195

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权215

一、国家所有权的代表215

二、国家所有权的客体220

三、国家机关对其直接支配的国有财产的权利226

四、国家举办的事业单位对直接支配的国有财产的权利230

五、国家对其出资企业的出资人职责和权益233

六、国家所有权的保护238

七、农村集体所有权242

八、城镇集体所有权257

九、集体所有权的保护259

十、私人所有权262

十一、所有权人的出资权266

十二、法人所有权268

十三、社会团体所有权273

第六章 业主的建筑物区分所有权277

一、建筑物区分所有权的概念与内容277

二、业主专有权282

三、业主共有权286

四、业主共有部分的范围290

五、车库、车位的权利归属296

六、业主自治组织300

七、建筑物及其附属设施的管理307

第七章 相邻关系313

一、相邻关系的处理原则313

二、用水、排水相邻关系316

三、邻地通行关系320

四、邻地施工关系322

五、通风、采光和日照相邻关系324

六、有害物质侵害关系326

七、相邻防险关系330

第八章 共有333

一、共有概念与形态333

二、按份共有335

三、共同共有340

四、共有物的管理345

五、共有物的处分和重大修缮348

六、共有物管理费用以及其他费用的负担352

七、共有物的分割355

八、共有人的优先购买权359

九、共有关系中债权债务的承担365

十、准共有368

第九章 所有权取得的特别规定370

一、善意取得制度370

二、遗失物的处理382

三、主物和从物的关系389

四、孳息物的归属390

第三编 用益物权395

第十章 用益物权的一般规则395

一、用益物权的法律意义395

二、自然资源用益物权的一般规则401

三、用益物权征收和征用的补偿405

四、海域使用权408

五、探矿权和采矿权412

六、取水权416

七、养殖权和捕捞权417

第十一章 土地承包经营权422

一、土地承包经营权的法政策基础422

二、土地承包经营权期限428

三、土地承包经营权登记的效力432

四、土地承包经营权的流转438

五、土地承包经营权的调整444

六、土地承包经营权的消灭447

七、承包地的征收补偿452

八、“四荒”土地承包经营权的流转455

第十二章 建设用地使用权457

一、建设用地使用权的法律特性457

二、空间建设用地使用权462

三、建设用地使用权的设立466

四、建设用地使用权出让合同471

五、建设用地使用权登记475

六、建设用地使用权用途管理477

七、建设用地使用费用478

八、建设用地使用权与地上附着物481

九、建设用地使用权的流转485

十、建设用地使用权的消灭495

十一、集体所有土地上的建设用地501

第十三章 宅基地使用权504

一、宅基地使用权的法律特性504

二、宅基地使用权的取得、行使和转让507

三、宅基地使用权的消灭512

第十四章 地役权制度518

一、地役权的法律特性518

二、地役权的设立527

三、地役权登记的效力530

四、地役权当事人的权利和义务533

五、地役权的期限539

六、地役权与其他用益物权的效力关系540

七、地役权的从属性和不可分性545

八、地役权的消灭548

第四编 担保物权553

第十五章 担保物权的一般规定553

一、担保物权的概念、特征553

二、担保物权的适用范围和反担保559

三、担保合同的从属性564

四、担保范围570

五、担保物权的物上代位性574

六、主合同转让与担保责任的承担577

七、人的担保与物的担保并存时的责任承担580

八、流押条款的效力584

九、《物权法》担保编的法律适用587

第十六章 抵押权594

第一节 一般抵押权594

一、抵押权的概念与特征594

二、抵押财产的范围598

三、动产抵押606

四、浮动抵押615

五、抵押合同624

六、抵押权登记的效力628

七、抵押权与租赁权的关系632

八、抵押物的转让637

九、抵押权的转让642

十、抵押权人的保全权647

十一、抵押权的处分650

十二、抵押权的实现654

十三、抵押权实现时抵押财产所生孳息的归属663

十四、抵押权的受偿顺序665

十五、建设用地使用权抵押后新增建筑物的处理669

十六、实现抵押的限制672

十七、抵押权的行使期限674

第二节 最高额抵押权679

十八、最高额抵押权的法律特性679

十九、最高额抵押权的设定684

二十、最高额抵押权的处分689

二十一、最高额抵押权的确定693

第十七章 质权698

第一节 动产质权698

一、动产质权的概念、特征698

二、质权合同701

三、动产质权的生效704

四、质权人的权利与义务707

五、质押权的放弃712

六、质权的实现713

第二节 权利质权717

七、权利质权的客体717

八、票据质押720

九、债券质押723

十、存款单、仓单、提单质权726

十一、基金份额质押734

十二、股权质权735

十三、知识产权质押745

十四、应收账款质押748

第十八章 留置权755

一、留置权的概念与特征755

二、留置权人的权利和义务764

三、留置权的实现767

四、留置权与抵押权、质权并存时的处理771

五、留置权的消灭774

第五编 占有781

第十九章 占有781

一、占有的概念与分类781

二、占有的效力787

三、占有的法律保护792

后记797