图书介绍
三农与法 宅基地与房屋PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张鑫编著 著
- 出版社： 长春：吉林出版集团有限责任公司
- ISBN：9787807622031
- 出版时间：2008
- 标注页数：115页
- 文件大小：5MB
- 文件页数：124页
- 主题词：农村－住宅建设－土地管理法－基本知识－中国
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图书目录
一、宅基地1
（一）宅基地使用权的取得1
宅基地使用权申请人的资格1
“一户一宅”原则3
妇女的宅基地申请权4
宅基地的面积标准6
宅基地使用权申请程序7
宅基地使用权证不能作为确定宅基地使用权的唯一依据9
申请宅基地的费用11
宅基地申请的限制13
村干部不得多占用宅基地建房14
不得非法占用土地建住宅16
（二）宅基地使用权的行使18
宅基地使用权的内容18
共用宅基地的使用20
宅基地上树木归农民个人所有21
农民对宅基地只有使用权，没有所有权23
离婚后如何行使宅基地使用权24
宅基地下挖到财产应当返还26
宅基地下挖到文物归国家所有28
不得擅自堵截、独占自然流水29
使用邻地排水不得侵犯他人利益31
建筑施工应按约定合理占用邻人土地32
任何单位和个人不得侵犯他人的宅基地使用权34
宅基地使用权不得单独买卖35
城镇居民不得购买农村宅基地37
宅基地使用权不得继承38
宅基地使用权不得单独抵押40
互换宅基地使用权应当办理变更登记41
（三）宅基地使用权的消灭43
宅基地使用权的收回43
宅基地灭失45
房屋灭失导致宅基地使用权消灭46
二、房屋49
（一）房屋的建造和使用49
建房应符合规划49
土地利用总体规划制定前已建的不符合规划确定用途的房屋不得重建、扩建51
建房申请程序52
在他人宅基地上建房的房屋归属54
不得抢占他人宅基地建房55
不得擅自在自留地、自留山上建房57
房屋不得建到他人宅基地下58
自建住房不需缴纳房产税60
不得堵塞他人的必经通道61
不得妨碍相邻房屋通风63
不得妨碍相邻房屋采光64
不得因挖沟、种树危及相邻房屋的安全66
不得违反国家规定排放有害物质68
（二）房屋的流转69
房屋买卖的限制69
一房不得多卖71
不得私自出售共有房屋72
房屋共有人可优先买房74
房屋可以抵押76
房屋可以继承77
房屋共有人可优先于承租人购买房屋79
三、宅基地的征收、补偿和安置82
（一）征地的程序82
征收宅基地应当获得审批82
农民对土地征收享有知情权83
征地补偿登记85
征地补偿、安置方案公告86
补偿安置方案应当征询村民意见88
被征地人享有要求举行听证的权利90
依法解决征地补偿、安置方案争议91
集体土地使用权不得出让、转让、出租用于非农建设93
（二）征地补偿费的种类及计算94
土地补偿费和安置补助费94
房屋补偿费96
蓄滞洪区内住房水毁损失补偿费97
（三）征地补偿费的支付及分配99
征地补偿费的支付期限99
土地补偿费归农村集体经济组织所有101
安置补助费归负责安置工作的单位、个人所有102
禁止侵占、截留、挪用、贪污、私分、拖欠征地补偿费104
出嫁女在征地补偿分配中的权利106
新村民有权获得征地补偿费107
毕业回乡大学生有权获得征地补偿费109
征地补偿费分配时当事人死亡的处理111
附录：纠纷解决方法113