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第一章 旅游房地产项目开发总论1

第一节 旅游房地产的概念与发展1

一、旅游房地产的起源1

二、旅游房地产的概念2

三、旅游房地产的类型3

四、旅游房地产与休闲产业的区别与联系6

五、旅游房地产与休闲房地产的区别与联系7

六、旅游房地产与旅游业的区别与联系7

七、旅游房地产与房地产业的区别与联系10

八、旅游房地产的发展前提14

九、旅游房地产的发展现状17

十、旅游房地产的发展问题18

十一、旅游房地产的发展趋势19

第二节 旅游房地产项目的开发理论20

一、旅游房地产项目的开发原则20

二、旅游房地产项目的开发基础20

三、旅游房地产项目的开发注意事项22

四、旅游房地产项目的开发难点24

五、旅游房地产项目的开发要诀26

六、旅游房地产项目的开发模式27

七、旅游房地产项目的开发审批程序30

第三节 旅游房地产项目全程策划报告标准模板33

第二章 旅游房地产项目市场分析39

第一节 项目投资环境分析39

一、经济环境分析39

二、政策环境分析44

三、产业环境分析45

四、城市条件分析49

五、行业分析55

第二节 项目自身情况分析72

一、项目概况分析73

二、项目建址条件分析78

三、项目旅游资源分析83

第三节 项目客户群分析89

一、现有客户群的总体特征分析89

二、潜在客户群的总体特征分析91

三、潜在客户群的细化特征分析93

四、市场规模预测分析103

第四节 项目竞争对手分析107

一、竞争影响因素分析107

二、竞争态势分析108

三、竞争个案分析109

第五节 项目SWOT分析112

一、项目优势分析（S）113

二、项目劣势分析（W）118

三、项目机会分析（O）120

四、项目威胁分析（T）122

五、SWOT整合分析123

第三章 旅游房地产项目定位126

一、项目主题定位126

二、项目功能定位129

三、项目名称定位131

四、项目客户群定位132

五、项目形象定位138

六、项目其他定位139

第四章 旅游房地产项目产品规划建议141

一、项目总体规划介绍141

二、项目主体功能区规划建议145

三、项目辅助功能设施规划建议163

第五章 旅游房地产项目整合推广策划171

一、项目广告策划171

二、项目媒介选择186

三、项目活动策划191

四、项目推广策划203

第六章 旅游房地产项目营销执行策划212

一、项目营销执行阶段划分212

二、项目营销执行计划制定214

三、项目销售策略策划216

四、项目营销人员组织218

五、项目价格制订220

六、项目营销费用估算224

七、项目营销执行物料准备227

第七章 旅游房地产项目投资分析234

一、项目投资分析依据234

二、项目建设进度安排235

三、项目建设期投资估算237

四、项目经营期成本费用估算246

五、项目收入估算249

六、项目资金筹措257

七、项目财务评价261

八、项目社会评价266

九、项目不确定性分析269

十、项目风险分析与对策273

十一、项目投资经营建议276

第八章 旅游房地产项目经营管理策划280

一、项目运营企业组织策划280

二、项目经营模式策划285

三、项目经营管理策划294

第九章 典型旅游房地产项目全程策划要点299

第一节 主题公园旅游景点型房地产项目全程策划要点299

一、项目市场分析要点300

二、项目定位要点317

三、项目产品规划要点318

四、项目经营管理要点318

第二节 景区观光旅游度假型房地产项目全程策划要点319

一、项目市场分析要点319

二、项目定位要点333

三、项目产品规划要点339

四、项目整合营销策划要点340

第三节 温泉养生旅游度假型房地产项目全程策划要点346

一、项目市场分析要点346

二、项目定位要点369

三、项目产品规划要点370

四、项目营销执行策划要点378

五、项目投资分析要点380

六、项目经营管理要点383

第四节 高尔夫休闲旅游度假型房地产项目全程策划要点384

一、项目市场分析要点384

二、项目定位要点401

三、项目投资分析要点404