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序1

自序1

前言1

第一章 知无不言—建筑实证1

第一节 关于建筑实证2

一、建筑实证是意识2

二、建筑实证是文化2

三、建筑实证是批判3

四、建筑实证是方法3

第二节 建筑需要竞争力4

一、建筑项目的竞争力4

二、如何实现建筑项目的竞争力6

三、如何实现建筑项目的最终评价6

第三节 建筑方案从哪里来7

一、建筑方案设计三个关键要素7

二、建筑方案的背后是什么8

三、建筑方案的竞争战略8

第二章 言无不尽—建筑实证一 融科资讯中心11

第一节 建筑设计要知己—项目概况12

一、相关资料描述13

二、建筑项目概况14

三、对项目的相关疑问15

第二节 建筑项目规划设计背景16

一、市场16

二、资金16

三、土地17

四、开发团队17

第三节 建筑项目的灵魂—建筑项目开发商17

一、管理团队是建筑项目的第一要素17

二、以往建筑项目的实践18

三、团队管理目标和实践19

第四节 建筑项目的边界—建筑项目约束条件20

一、物理约束20

二、开发阶段约束22

三、商业策略约束22

第五节 到哪里去—建筑项目目标23

一、商品目标23

二、产品目标23

三、作品目标24

第六节 战胜你的对手—建筑项目竞争力研究25

一、项目竞争力研究逻辑体系26

二、项目自身分析36

三、竞争对手分析37

四、采取怎样的竞争策略46

第七节 怎样开始方案设计—建筑项目设计过程49

一、设计院的设计简述49

二、其他设计单位输在了哪里，为什么选SOM事务所设计50

第八节 谁是主要设计负责人—建筑项目主要设计师的确定51

一、选择建筑负责人的标准52

二、确定责任建筑师52

第九节 哪一个才是满意的答案—建筑整体规划设计演变54

一、设计演变的过程54

二、如何评价每个方案69

第十节 建筑单体的研究70

一、融科资讯中心A座71

二、融科资讯中心C座78

第十一节 建筑使用情况到底怎样—实证使用分析85

一、城市功能使用85

二、客户使用评价86

三、经济性评价86

四、建筑规划设计评价86

第十二节 建筑项目相关省思92

一、建筑项目管理思考92

二、建筑项目经济思考93

三、建筑艺术思考93

四、建筑项目创新思考95

五、建筑项目竞争博弈思考95

六、建筑项目心理学方面思考96

第三章 闻者足戒—建筑实证二 三元桥地标性建筑99

第一节 了解自己—建筑项目状况描述101

一、相关概况描述101

二、项目的相关问题102

第二节 项目的背后—建筑项目规划设计背景103

一、市场103

二、资金104

三、土地104

四、开发团队104

第三节 项目的智慧中枢—管理团队104

一、管理团队是建筑项目的第一要素105

二、以往建筑项目的实践106

三、该项目的管理目标和实践106

第四节 建筑项目约束条件107

一、物理约束107

二、开发阶段约束108

三、商业策略约束108

第五节 做一个什么建筑—建筑项目目标110

一、商品目标110

二、产品目标110

三、作品目标110

第六节 如何成为地区的精品—建筑项目竞争力分析111

一、建筑产品目标市场分析112

二、建筑产品竞争策略分析112

三、建筑产品设计策略分析116

第七节 管理的创新—建筑产品研究和顾问机制的引入118

一、引入建筑咨询顾问公司119

二、关于北京天记实证咨询有限责任公司119

第八节 各就各位—建筑单位设计工作的分工121

一、国外建筑师事务所121

二、国内建筑设计院122

第九节 在过程中批判和寻找—建筑整体规划设计演变122

一、办公和酒店一栋高楼123

二、办公楼综合体高楼一124

三、办公楼综合体高楼二125

四、办公楼＋酒店两栋高楼127

第十节 建筑单体设计135

一、建筑单体设计工作的方法和流程135

二、设计过程中建筑方案对比研究139

第十一节 超过那些成功的项目—建筑实证案例比较研究144

一、北京国贸中心一、二期145

二、北京金地中心147

三、北京财富中心149

四、北京华贸中心151

第十二节 创新自己的建筑方案152

一、建筑标准层平面设计153

二、建筑视觉设计156

第十三节 回头看—建筑项目设计的相关思考165

一、关于管理的思考165

二、关于经济的思考165

三、关于艺术的思考166

第四章 言者无罪—建筑的省思167

第一节 带上一句话上路—建筑的审视168

一、由此想到的168

二、建筑的审视169

第二节 建筑怎样考验着我们—建筑和人170

一、建筑本无过错171

二、人，才是关键171

第三节 到底想要什么建筑—先有思想，后有建筑172

一、建筑文化172

二、建筑文明173

第四节 寻找精品建筑设计之道，是漫长之路173

一、实现建筑文明更难173

二、业内人士谈精品建筑174

三、实现精品建筑，并非近途175

参考文献176

致谢177