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第一章 总论1

第一节 会计概述1

一、会计的概念1

二、会计的职能1

第二节 会计核算的基本假设和会计信息质量要求2

一、会计核算的基本假设2

二、会计信息质量要求3

第三节 会计要素6

一、资产6

二、负债7

三、所有者权益8

四、收入8

五、费用9

六、利润9

第四节 会计计量10

一、历史成本10

二、重置成本10

三、可变现净值10

四、现值10

五、公允价值11

第五节 财务报告11

一、财务会计报告的列报要求11

二、资产负债表13

三、利润表13

四、现金流量表13

五、会计报表附注13

六、其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料14

第六节 房地产开发企业会计核算的特点14

一、房地产开发企业生产经营的特点15

二、房地产开发企业会计核算的方法15

三、房地产开发企业会计科目16

第二章 金融资产19

第一节 金融资产概述19

一、金融资产的概念19

二、金融资产分类19

第二节 货币资金19

一、货币资金概述19

二、库存现金的核算20

三、银行存款的核算21

四、其他货币资金22

第三节 交易性金融资产24

一、交易性金融资产的概念24

二、交易性金融资产初始成本的确认25

三、交易性金融资产的现金股利和利息26

四、交易性金融资产的期末计量27

五、交易性金融资产的处置27

第四节 持有至到期投资28

一、持有至到期投资的概念28

二、持有至到期投资的核算30

第五节 可供出售金融资产33

一、可供出售金融资产的概念33

二、可供出售金融资产的核算33

第六节 应收款项35

一、应收款项的概念35

二、应收票据的核算35

三、应收账款的核算38

四、预付账款的核算40

五、其他应收款的核算41

第七节 坏账42

一、坏账的确认42

二、估计坏账损失的方法42

三、坏账准备的核算44

第三章 存货47

第一节 存货的概述47

一、存货的定义47

二、存货按用途分类47

第二节 存货的确认和初始计量48

一、存货的确认48

二、存货的初始计量48

第三节 存货收发核算的实际成本计价法49

一、存货按实际成本核算的特点49

二、原材料入库的核算49

三、原材料发出的计量与核算52

第四节 存货收发核算的计划成本计价法57

一、存货按计划成本核算的特点57

二、原材料入库的核算57

三、原材料发出的计量与核算58

第五节 存货的期末计量和披露60

一、存货数量的盘存方法60

二、存货的盘盈盘亏处理60

三、期末存货价值的确定62

四、存货的披露63

第四章 固定资产64

第一节 固定资产概述64

一、固定资产的概念64

二、固定资产的分类64

第二节 固定资产的确认和初始计65

一、固定资产的确认65

二、固定资产的初始计量66

三、固定资产增加的核算67

第三节 固定资产折旧70

一、固定资产折旧的概述70

二、影响折旧额的因素70

三、固定资产折旧的范围70

四、固定资产的折旧方法71

五、固定资产折旧的核算73

第四节 固定资产后续支出74

一、资本化的后续支出74

二、费用化的后续支出75

第五节 固定资产的处置75

一、固定资产终止确认的条件75

二、固定资产处置的核算75

第五章 无形资产80

第一节 无形资产概述80

一、无形资产的概念80

二、无形资产的核算内容81

第二节 无形资产的确认和初始计量82

一、无形资产的确认82

二、无形资产的初始计量83

三、无形资产取得的核算84

第三节 开发支出85

一、开发支出的概念85

二、开发支出的核算86

第四节 无形资产的后续计量87

一、无形资产摊销的核算87

二、无形资产处置的核算89

第五节 无形资产的期末计量和减值91

一、无形资产的期末清查91

二、无形资产的期末计量91

三、无形资产减值的核算92

第六章 投资性房地产93

第一节投资性房地产概述93

一、投资性房地产的特点93

二、投资性房地产的范围93

三、投资性房地产的后续计量模式94

第二节 投资性房地产的确认和初始计量94

一、投资性房地产的确认94

二、投资性房地产科目的设置94

三、投资性房地产的初始计量95

第三节 投资性房地产的后续计量96

一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产96

二、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产97

三、投资性房地产后续计量模式的转换处理98

四、投资性房地产的后续支出99

第四节 投资性房地产的转换和处置99

一、投资性房地产的转换99

二、投资性房地产的处置101

三、投资性房地产的披露102

第七章 长期股权投资103

第一节 长期股权投资概述103

一、长期股权投资的概念103

二、长期股权投资核算需设置的会计科目103

第二节 长期股权投资的初始计量104

一、长期股权投资初始计量原则104

二、企业合并形成的长期股权投资的初始计量104

三、非企业合并形成的长期股权投资的初始计量108

第三节 长期股权投资的后续计量111

一、长期股权投资核算的成本法111

二、长期股权投资核算的权益法114

三、成本法与权益法的转换119

第四节 长期股权投资的期末计量与处置125

一、长期股权投资的期末计量125

二、长期股权投资的处置125

第五节 长期股权投资的披露127

第八章 非货币性资产交换128

第一节 非货币性资产交换概述128

一、非货币性资产交换的概念128

二、商业实质的判断128

三、公允价值的可靠计量129

四、补价的一般判别标准129

第二节 非货币性资产交换的核算130

一、单项非货币性资产交换未涉及补价的核算130

二、单项非货币性资产交换涉及补价的核算132

三、多项非货币性资产交换未涉及补价的核算134

四、多项非货币性资产交换涉及补价的核算135

第三节 非货币性资产交换的披露136

一、信息披露要求136

二、信息披露实务136

第九章 资产减值139

第一节 资产减值概述139

一、资产减值的概念139

二、资产可能发生减值的认定139

第二节 资产可收回金额的计量和减值损失的认定140

一、可收回金额的定义140

二、公允价值减去处置费用后的净额140

三、预计未来现金流量的现值140

四、资产减值损失的确定142

五、资产减值损失的核算142

第三节 资产组的认定及减值处理144

一、资产组的认定144

二、资产组减值测试144

三、总部资产减值测试146

第四节 商誉减值测试及处理149

一、商誉减值测试的基本要求149

二、商誉减值测试的方法与核算149

第五节 资产减值的披露151

第十章 负债153

第一节 负债概述153

第二节 流动负债153

一、短期借款的核算153

二、交易性金融负债的核算154

三、应付票据的核算155

四、应付和预收款项的核算156

五、应交税费的核算158

六、应付利息的核算161

七、其他应付款的核算162

第三节 应付职工薪酬162

一、职工薪酬的概念162

二、职工薪酬的核算164

三、现金股份支付的核算166

第四节 非流动负债168

一、长期借款的核算168

二、应付债券的核算169

三、长期应付款的核算173

第十一章 借款费用174

第一节 借款费用概述174

一、借款费用的概念174

二、专门借款和一般借款175

第二节 借款费用的确认和计量176

一、借款费用的确认176

二、借款费用的计量180

第三节 借款费用的披露184

一、当期资本化的借款费用金额184

二、当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率185

第十二章 收入、费用和利润186

第一节 收入186

一、收入的概述186

二、营业收入的确认187

三、商品房销售收入金额的确定190

四、主营业务收入的核算190

五、其他业务收入的核算196

第二节 费用198

一、费用概述198

二、开发产品成本的核算199

三、期间费用的核算214

第三节 利润216

一、利润概述216

二、利润形成的核算217

三、利润分配的核算220

第十三章 所有者权益222

第一节 所有者权益概述222

一、所有者权益的内容222

二、所有者权益的特点223

第二节 投入资本的核算223

一、企业组织形式和资本金投入的有关规定223

二、资本金投入的核算225

三、实收资本（或股本）的增减变动226

第三节 资本公积的核算228

一、资本公积的内容228

二、资本溢价（或股本溢价）的核算228

三、其他资本公积的核算230

第四节 权益结算的股份支付231

第五节 留存收益的核算232

一、留存收益的内容233

二、留存收益的核算233

第十四章 所得税237

第一节 所得税会计概述237

一、所得税会计的特点237

二、所得税会计核算的一般程序237

三、确认递延所得税的必要性238

第二节 计税基础及暂时性差异239

一、资产的计税基础239

二、负债的计税基础243

三、暂时性差异245

四、特殊项目产生的暂时性差异247

第三节 递延所得税负债及递延所得税资产的确认和计量248

一、递延所得税负债的确认和计量248

二、递延所得税资产的确认和计量251

三、适用税率变化对已确认递延所得税资产和递延所得税负债的影响254

第四节 所得税费用的确认和计量256

一、当期所得税256

二、递延所得税256

三、所得税费用257

四、资产负债表债务法的会计处理257

第五节 所得税的披露260

一、所得税列示要求260

二、所得税披露要求260

第十五章 债务重组261

第一节 债务重组概述261

一、债务重组的概念261

二、债务重组的方式262

三、债务重组利得和损失的核算原则262

第二节 债务重组的核算262

一、以现金清偿债务的会计核算262

二、以非现金资产清偿债务的核算264

三、债务转为资本的核算265

四、修改其他债务条件的核算266

五、混合重组方式的核算270

第三节 债务重组的披露270

一、债务人的披露270

二、债权人的披露271

第十六章 租赁272

第一节 租赁概述272

一、租赁的概念及相关定义272

二、租赁的分类273

第二节 经营租赁的核算275

一、经营租赁的核算275

二、融资租赁的核算277

三、售后租回交易的核算281

第三节 租赁的披露283

一、经营租赁的披露283

二、融资租赁的披露284

三、售后租回的披露284

第十七章 会计调整285

第一节 会计政策及其变更285

一、会计政策及其变更的概念285

二、会计政策变更的条件286

三、会计政策变更的核算方法286

四、会计政策变更的核算287

第二节 会计估计及其变更289

一、会计估计及其变更的概念289

二、会计估计变更的核算290

第三节 前期差错更正291

一、前期差错及其更正的概念291

二、前期差错更正的核算292

第十八章 关联方披露294

第一节 关联方关系的判断及关联方交易的类型294

一、关联方关系的判断294

二、关联方交易的类型296

第二节 关联方关系及其交易的披露297

一、关联方关系披露的原则297

二、关联方交易的披露原则298

第十九章 或有事项300

第一节 或有事项概述300

一、或有事项的概念及其特征300

二、或有负债和或有资产301

第二节 或有事项的核算303

一、预计负债的确认303

二、预计负债的计量304

三、或有事项的核算307

第三节 或有事项的披露311

一、预计负债的披露311

二、或有负债的披露311

三、或有资产的披露312

第二十章 资产负债表日后事项313

第一节 资产负债表日后事项概述313

一、资产负债表日后事项的定义313

二、资产负债表日后事项涵盖的期间314

三、资产负债表日后事项的内容314

四、持续经营315

第二节 资产负债表日后调整事项的核算316

一、调整事项的核算原则316

二、调整事项的具体核算方法316

第三节 资产负债表日后非调整事项326

一、非调整事项的核算原则326

二、非调整事项的具体核算方法326

第二十一章 财务报告329

第一节 财务报告概述329

一、财务报告的概念329

二、财务报告的构成329

第二节 财务报表列报330

一、财务报表列报的基本要求330

二、资产负债表332

三、利润表339

四、现金流量表342

五、所有者权益变动表353

六、财务报表附注356